上周，一条消息突然刷爆了朋友圈，消息称：农行工行同时下调上海首套房贷利率，从95折降到9折。
对这个消息做出最快反应的是资本市场，当天多支地产股高开并大涨，地产板块全线飘红。不过在下午，几家上海的银行迅速进行了辟谣，农行上海分行率先否认下调首套房贷利率，工行上海分行随后也表示没有调整。
对于这样一出事件，业内人士分析认为，现在正值调控敏感期，利率不太可能出现下调。融360房贷分析师 李唯一表示：一般银行下调利率可能出于抢占市场份额的原因，但从当前整体调控的趋势来看，应该不会出现大范围下调利率，利率保持稳定微涨的可能性比较大。从调控效果来说，房贷利率恢复下调其实是对调控效果是不利的，个人觉着下调可能性比较小。
虽然上海辟谣了房贷9折的新闻，但是根据融360数据统计显示，上海目前有5家银行执行最低利率9-9.5折，在全国也比较特殊。而购房者最关心的杭州房贷利率如何呢？我们的记者也做了调查。答案基本一致：目前杭州的首套房贷利率，仍普遍维持上浮20%的状态，更有银行在30%。
从大数据层面看全国房贷情况，整体趋势仍然保持上涨，但近一年以来涨幅不断收窄，从去年环比上涨2.47%已经降至今年0.45%附近，可能还会继续收窄。不过，即使以主流的上浮20%计算，房贷利率也达到了6%左右，成本不低。在这样苛刻的金融条件之下，业内人士也对购房者发出了警示。
融360房贷分析师 李唯一表示：购房用于投资的话，不建议、不提倡入场，投资风险及成本已经明显上升，加上政策的监管，投资空间已经很小。如果购房用于自住，看个人能力与需求，因为无论将来房屋价值几何，都不会对房屋本身的使用价值产生影响。房屋回归居住属性，才是大势所趋。
分享到:
閱讀更多 經視看地產 的文章
