在如皋有個常州人李先生，為孩子上學方便，他就想在如皋買套學區房。去年，李先生在中介看到一套，價格划算，他怕錯失機會，很快就簽了協議交了定金，但後來發現，這房子根本就無法給孩子落戶上學。
去年下半年，李先生在網上看到一套學區房，兩室兩廳，大小合適，價格又低，他就趕緊和中介取得了聯繫。
李先生支付了6000多元中介費和兩萬元定金，之後他拿著買賣協議到戶籍部門去諮詢孩子落戶的事，結果被告知這套房是閣樓，不屬於住房。
於是，李先生要求撤銷合同，返還定金，但賣家不同意，認為李先生毀約了。
法院審理後認為，購買房屋用於戶口遷移、子女上學，是屬於重要而正常的房屋買賣使用目的，賣房人有義務對相關情況說明清楚，更關鍵的是，雙方簽訂的協議中有一個條款，可能讓李先生產生了重大誤解。
購買學區房要注意些什麼？
1、下手前先了解當地入學政策
對於購買“學區房”的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生範圍，儘量選一些常年歸屬在名校範圍內的、更靠近學校的物業。同時，購買學區房還要
注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。2、戶口核實
一定要到派出所查查房屋裡面是否存在戶口，有的話如何遷走，或問問如何才可以將自己的戶口遷進來
3、學區核實
置業者在購房前一定要諮詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。到教育局裡面查查該房屋的學區是否使用了，如果使用了，你買方又要用到學區的話，那就別買了。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。
4、合同註明
如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備註寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。
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