在北京有兩個地王的項目，一個是國貿，另外一個東方廣場。有意思的這兩個項目的老闆都不是大陸的，而是香港的。另外這兩個項目都是在二三十年前買下的土地，後來建成項目之後一直只租不售。如今這兩個項目每年僅僅租金的收入就達到了驚人的地步。
國貿每年的租金就達到了20多億。東方廣場僅僅其中的東方新天地的租金就達到了十幾億。東方新天地是中國租金收入最高的商業廣場。這還不算上東方廣場的8棟寫字樓、2棟公寓、還有酒店的營收。整個項目的租金收入達到了20億。
你一定會想，當年投資這兩個項目的老闆，眼光真的是非常好。這兩個老闆都是華人世界的超級富豪，國貿的老闆就是郭鶴年，而東方廣場的老闆是李嘉誠。
李嘉誠在20年前花了很小的代價就拿下了長安街上這150畝的土地，後來蓋成了東方廣場。其實北京的租金還沒真正爆發，未來東方廣場可能會成為香港海港城那樣的世界頂級物業。海港城每年的租金收入達到了151億港幣。
說起東方廣場就不得不提起李嘉誠的紅顏知己周凱旋。周凱旋當時因為這個項目拿到了李嘉誠4個億的佣金。
李嘉誠的原配是鐘錶大王莊靜庵的女兒莊月明。莊月明也是李嘉誠的表妹，李嘉誠跟莊月明是青梅竹馬。不過年輕的李嘉誠非常窮，還身上重病。李嘉誠當時一家逃難去了香港，父親在香港死於肺病。李嘉誠小小年紀就去茶樓當跑堂。後來李嘉誠也患上了肺病。當時李嘉誠沒錢醫治，他聽說吃魚湯可以醫病。李嘉誠買不起魚，他就偷偷把茶樓客人吃剩的剩魚骨帶回家裡去熬湯，然後當藥喝下去。
這樣的情況下，莊靜庵自然不願意自己的掌上明珠嫁給李嘉誠。當時李嘉誠窮到連老婆都娶不到。李嘉誠後來病好了，也存下了一些錢，他就自己開了小作坊，生產塑料花。
李嘉誠直到35歲才娶到了表妹莊月明。當時莊月明也已經32歲了。這個年紀已經算是嚴重的晚婚晚育了。當時李嘉誠已經是香港的塑料花大王，還在香港開發房地產，而且在財富上超越了舅舅莊靜庵。
香港就是這樣一個笑貧不笑娼的社會。這也是後來李嘉誠很少提到自己是莊家的乘龍快婿的原因。李嘉誠在心裡對這件事情其實一直耿耿於懷。
不過雖然曾經窮到娶不到老婆，但是李嘉誠在40歲之後的事業卻發展得非常快。到了1990年的時候，李嘉誠已經是香港的十大富豪之一。可是這一年莊月明突然因病去世，留下了李嘉誠一個人。
1993年，李嘉誠因為董家的牽線搭橋，認識了周凱旋。周凱旋出身香港的普通家庭，後來靠著自己的努力擠入了上流社會。她本來在香港經營水泥生意，後來北上發展。當時周凱旋在北京看上了一塊地方，打算用來建設6層的兒童電影院。
李嘉誠跟周凱旋談了15分鐘後就決定入股。李嘉誠入局之後，直接把全部150畝的土地拿下，不過李嘉誠並沒有急著開發。佔地10萬平方米，總建築面積達到了80萬平方米的東方廣場直到2004年才開業，全部只租不售。
李嘉誠在幾年之後被人拍到跟周凱旋在歐洲手牽手的照片，算是戀情正式曝光。當時周凱旋不過才30多歲，李嘉誠卻已經60多歲。周凱旋為李嘉誠付出的不僅是20年的青春，她還幫李嘉誠賺到了不少錢。單單是東方廣場的項目，她就幫李嘉誠賺到了200億元。另外周凱旋還幫忙李嘉誠投資了Facebook。當時周凱旋用了8分鐘就幫李嘉誠做了這個決定，前後投入了幾億美元，買下了Facebook4.5%的股份。如今這些股份價值超過了200億美元。
周凱旋一直以紅顏知己的身份呆在李嘉誠身邊。由於李嘉誠對於原配妻子感情甚篤，所以他一直沒有正式娶周凱旋為妻。當時莊月明足足等了李嘉誠18年，才等到他飛黃騰達後來娶了自己。這份情誼李嘉誠自然不能辜負。
不過李嘉誠也給周凱旋留下了一份秘密的財富。李嘉誠把擁有63家科技公司股份的維港投資公司留給了周凱旋，價值上千億港幣。
如今李嘉誠已經90歲了，周凱旋才不過50多歲，但是周凱旋卻無兒無女。李嘉誠如果去世了，周凱旋其實也很難再去嫁人。因為李嘉誠的名頭實在是太大了。
曾太窮娶不到老婆，20年前在北京買下150畝地，現在每年收租20億，不管如何李嘉誠的一生都堪稱是傳奇。
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