在香港一些熱門論壇，有些人會認為，一條高鐵的開通就能讓香港人一湧而至來內地居住買房嗎？
好像並不科學，也不現實。
首先，離港遠的城市，真的會第一選擇高鐵出行？從個人化的角度看，北京和上海等一線城市一般綜合考慮下，首選考慮飛機出行更多。
再比如，提到目前的住宅市場，無論在香港和內地，有些投資需求和預期確實有所降低，加上限購和前面提到的門檻，過程上會顯得慢熱冷卻，理智看待多過拍拍腦袋直接買買買。
很多人會認為對於收入更高的香港居民在大陸購房比內地人門檻更低，如果大量湧入內地會造成房價上漲，但是申領居住證本身就是限制和門檻，雖不是很難辦到，也是有一定要求的，不是所有在港居民都可以。
尤其是老一輩的香港普通居民，香港的生存壓力使他們也沒有太多閒錢再買一套，而有閒錢的說不定早已購置了羅湖口岸的房源了。
因為很多上了年紀的老人，無法在香港享受到正常的居住環境。他們會提前做打算，一般對港鐵在廣東南沙或佛山興建“香港城”的想法很是歡迎，畢竟香港樓市房價是內地的幾倍，
特別是老年人，他們在乎自己養老的居住環境是否優越。能夠以同等的價錢享受到更優質的居所，很容易讓他們買賬。
一般那些在本地買不起房，又想有獨立生活空間且不想負擔高昂租金的香港人，到內地居住不失為一個解決辦法。
但對於他們來說，即使在大陸進駐購房，也還是首選考慮粵港澳大灣區和一些一線省會城市，珠三角居民受益最大，所以能大量湧入二線城市來接盤的相對來說少一些，尤其是隔得比較遠的城市。
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