1混元霹靂腿
雖然現在丹東樓市現在“漲聲一片”，但也應看到其表面風風火火的背後所蘊藏的風險。首先，丹東現在的房產市場已經泡沫化嚴重，房價已經遠遠超過了當地的經濟發展現狀和居民承受能力，當地的剛需人群早已繳械投降，現有的高房價肯定是炒作的結果。第二，國家堅持“房住不炒”精神不動搖，最新的指示表述已經從“堅決遏制房價過快增長”變為“堅決遏制房價增長”，去掉“過快”二字代表著國家對炒房行為的零容忍，在房產調控政策日趨嚴厲的大背景下，房產會逐步剝離金融投資屬性，迴歸其居住本性。第三，丹東樓市炒作的由頭在未來也存在很大的不確定性。
總之，大家在看到丹東的樓市表面風光的同時，也應當留心其背後所蘊藏的投資風險。
雨桐房產觀察
遼寧丹東新區房價絕對不會超過上萬元。遼寧丹東政府已經發出名文，房子是住的，不是用來炒的，政府已經遏制房價，現在已經取得了成績。
丹東新區的房子以前房價也就是三四千元，每平方米，在這三四千元基礎上，五月份暴漲6OOO多元，給丹東所有的房價都帶動起來了。
就連遠離丹東的老城的揚州城，也漲到每平方三千三四，房子爆漲，給丹東賣不去的房子，都賣掉了，當地丹東市民可以說很少在新城區買房子，丹東工資低，工人下崗多，大多數工人都是打工的，工人買不起，所以房子都叫投資炒房買去了。
目前看起來，以前房子賣不出去，現在房子炒起來了，開發商是賺著了一大筆錢。關於投資炒房，我的個人看法是，只能培，不能賺。
投資炒房，丹東新城區修建的丹東開往朝鮮的公路大橋，如果朝鮮開放，自由貿易產生的連鎖，兩國經濟互相住來，投資炒房能賺錢的。但問題的關鍵就在於，朝鮮局勢真的能穩定下去嗎？
如果真的開放新城區也不會向深圳海南那樣的特區，今年丹東政府部門已經明確要堅持房子是用來住的不是用來炒的給了炒房子最好的定位，投資炒房只能培，不能賺。
聖伯
不會。
一:丹東經濟差，沒有支柱產業。
二:邊境風險很大，對岸具有強烈的不確定性。新江橋的另一端依然是土，沒有道路銜接。
三:丹東人口盡流出。流出的基本都是大學生，流入的基本上是異地農民工。
四:新區成立許久，一直都是死氣沉沉。配套設施不足，爛尾工程有許多。本地人去住的很少很少。
五:新區房價已經屬於溢價。
六:當地政府已出臺調控措施，套牢一批炒房客。
七:市內新建樓盤比比皆是。
開發商善於藉助各種姿勢來炒作，要看清楚。
智慧兒童教育
丹東作為遼寧唯一一個對朝貿易口岸、作為中朝邊境最大的地級市，丹東承擔了中朝兩國貿易額的40%、中國對朝貿易貨物總量的80%，是中朝貿易的最大口岸。兩個月前，因為朝鮮宣佈改革開放，房價同比漲幅15%，但政府隨後就出臺了限購政策。
丹東作為三四線城市，沒有大量的人口流入，沒有增量需求，單純依靠本地人的需求，很難支撐房價的持續上漲，所以，小編認為遼寧丹東新區房價均價短期內不會過萬。
