十一涿州看房攻略
“金九银十”是每年楼市的大日子。今年的“金九”即将结束。不少购房者已经将注意力放在了十月份。趁着中秋小长假以及国庆黄金周期间有空，带着全家老小，一边游山玩水逛吃逛吃，一边看看有没有中意的房子。在这里，特意为您准备了一份看房攻略，整理了一下近期已经开盘或者即将开看的新项目，以方便您看房选房。
价格（性价比参考周边二手交易价格）
涿州高铁区域 12000-15000. 其中鸿坤北区即将下房本的略贵，牛津花园略低。价格低的原因主要是因为都没下房本无法过户。
涿州开发区 14000-18000 . 御景园最贵有房本二手房15000-18000
涿州原市中心 12000-16000
107国道附近位置13000-14000 水岸花城、三利中和城二手房13500
涿州售楼盘基本情况
自住类型的推荐表
第一类 （主要依照物业、园林、交房时间）
鸿坤理想湾（13200-14800）
鸿坤理想尔湾（13000）
隆基泰和·铂悦山（13500）
京都·颐景雅苑（11000）
推荐原因：物业与园林都是涿州境内最好的。总体价格也是略微贵的。
第二类 （主要依照小区品质）
润卓·天伦湾（14000）
孔雀城·悦澜湾（13500）
印象城·南河新城（12000）
推荐原因： 品牌和品质虽然不是顶级，但是仍然是涿州区域内的标杆。做到了 大型社区、高绿化率、有自己的社区风格、较为完善的物业。
第三类（依照特定人群的需求）
中央风景（12500）
翡翠华府（11000）
太阳城（9000）
惠友·万悦城（17500）
推荐原因；比较偏科的楼盘，各个方面不均衡。优缺点各半。
值得一提的是，鸿坤理想湾、天地新城（14500）距离涿州高铁站非常近。
铂悦山、太阳城门口既有838公交车（涿州-天桥汽车站）。票价10元。
购房建议
1. 如果你作为婚房急着住，又想找个相对来说好些的环境
惠友万悦城是首选，低密度的社区 监管严格的物业，超低的公摊，涿州配套最成熟最完善的区域，再加上名副其实的双语学校学区房
备选是中央风景、宏远碧螺湾、太阳城。
2. 如果不着急住进去的话， 又追求 好地段好环境
推荐京都 颐和城、鸿坤理想湾、鸿坤理想尔湾、铂悦山、天伦湾、万悦城
3. 追求极致性价比，越便宜越好的目标
推荐翡翠华府 10800的单价，首付款可以分期12个月，中小户型都有，位置在市区边缘，上高速也方便，项目所在板块未来主打环境保护.
印象城 单价12000 首付款可以分期两年，赠送车位和储藏间 大社区，好物业。
备选 太阳城（9000）、天保馨悦弯（10000）
双节期间各个楼盘促销情况：
铂悦山 每平米优惠100元
印象城 开22号楼，首付不分期每平米优惠70元
鸿坤理想湾 27号楼 50%首付以上单价优惠1000元
鸿坤理想尔湾 部分房源首付分期至2019年6月
宏远碧螺湾 部分房源赠送精装修
翡翠华府 首次开盘单价10800 ！！
太阳城 底价基础上砸金蛋 额外95折-99折
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监制 / 孙术新
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