上海
今日上午，闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块挂牌出让，用地性质为商业用地。最终该地块由悦泰发展有限公司（中骏集团）以底价103060万元竞得，折合楼面价10487.91元/㎡，溢价率0%。
►地块基本信息
地块名称:闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块
地块编号：201809201
土地位置：东至:龙蟠路,南至:北青公路,西至:双鹤浦,北至:季乐路
用地性质：商业用地
出让方式：挂牌
总用地面积：39306.2平方米
建设用地面积：39306.2平方米
规划建筑面积：98265.5平方米
容积率：2.5
出让年限：40
起始价：103060万元
推出楼面价：10487.91元/平方米
成交价：103060万元
成交楼面价：10487.91元/平方米
据土地情报了解，闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块，地上建筑性质为
商业用地。地块出让面积为39306.2㎡，地上建筑容积率2.5，地上计容建筑总计容建筑面积98265.5㎡，出让方式为挂牌。此外，地上建筑限高50米，自持建筑面积不得低于80%的商业物业。
►周边配套(当前地块周边3公里配套设施)
闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块位置示意图
►周边地块、项目情况，市场行情分析
此次出让地块所在的二单元定位为集商务办公、特色医疗、国际教育、商业服务及居住于一体的综合功能区域，为南虹桥地区提供综合公共服务配套功能。具体项目有商务办公园区，国际医学园区（华山医院、肿瘤医院项目已经完成土地出让手续）和国际教育，区域内已有新加坡学校、台商子女学校及韩国学校三所国际学校。商业服务方面依托规划中的轨道交通23号线站点周边区域，对本单元东北侧现状工业进行功能提升改造，形成集中的商业服务功能组团。
除了第一和第二单元外，三单元是未来南虹桥核心区域的“闵北之心”，类似于一座新城，将承担起商务中心、服务中心、活力中心的职能。其规划将充分体现“产城融合”，80多万平方米的商务办公面积面向长三角的地方性企业总部，120多万平方米住宅开发将吸引中高端就业人群。
此外，四单元规划将改造纪王老镇区域，北侧大型绿地统一规划，形成地区级体育公园，承载日常训练、群众健身，同时兼顾文艺表演、大型集会等多种功能。五单元为老华漕地区，主体将成为沿苏州河的结构性绿地。
此外，华漕地区此前出让的商办地块位于42-07地块的西侧，2014年1月绿地融信联合体以总价124780万元的价格竞得这4幅地块，总出让面积为81743.4平方米，总建面积为204331.5平方米，项目名为融信绿地国际项目。
周边项目(当前地块周边3公里的在售住宅项目)
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