南昌5宗絕版地塊掛牌！九龍湖溼地公園旁「三限」地住宅限價13950！

"金九"接近尾聲，“銀十”即將到來，近日，南昌有一批地塊相繼掛牌。截至目前，南昌已有11宗住宅、商業用地掛牌，預計10月開拍。其中，包括東湖區1宗，青山湖區2宗，青雲譜區2宗，高新區2宗，紅谷灘九龍湖2宗，南昌縣象湖新城2宗，而這些地塊最大看點則是，地段相對較好。

老城區多宗拆遷地塊掛牌

象湖東岸將規劃建五星級酒店

東湖區住宅毛坯限價14100元/平

NO.1

繼8月22日，中大以總價6.18億元（樓面均價6818元/㎡）奪得象湖東岸44.178畝商住地塊之後。

近日，青雲譜區又掛牌象湖東岸（施堯路以東、昌南大道以北）地塊，其中1宗為商業、商務用地（28.626畝），1宗為二類居住用地（62.982畝）。該宗居住用地，容積率為1＜FAR≤3.0，建築密度D≤28%，綠化率GAR≥30%，起始單價870.8萬元/畝，起始樓面價4354元/㎡。

根據要求，宗地競買人須同時競得DADJ2018038、DADJ2018039兩宗土地，且該兩宗地塊不接受聯合競買；且宗地受讓人須在宗地內按五星級酒店建設標準建設建築面積不少於3萬平方米的酒店，全部自持且自持年限為10年，自房屋辦理不動產首次登記登簿之日起計，五星級酒店建設標準由青雲譜區商市旅發委認定；

且宗地所建住宅為“三限房”，控制性房屋銷售價格（均價）上限為10500元/平方米。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。

NO.2

另一宗“三限”地，則是絕對的“老城區”地段了，位於東湖區三經路以東、四經路以西、上沙窩路以北DAAJ2018037地塊，在現藍海購物廣場（原藍天碧水）北面，旁邊有天奧經緯府邸等老樓盤，周邊購物、教育、醫療等配套齊全。

地塊性質為二類居住用地，地塊面積32.97畝，容積率為1＜FAR≤2.5，建築密度D≤25%，綠化率GAR≥35%，起始單價949萬元/畝，起始樓面價5694元/㎡。

地塊要求顯示，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14100元/平方米（毛坯價）。

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新城區多宗“絕佳”地塊掛牌

高新區艾溪湖東岸南師附小旁地塊引發關注

象湖濱江片區建新疆特色商品交易中心、五星級酒店

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位於高新區規劃路以東、艾溪湖四路以南、創新二路以西、君悅湖以北的DAFJ2018036地塊，地塊面積94.8855畝，居住用地70年、配套商業用地40年， 1.0＜容積率（FAR）≤2.2， 建築密度（D）≤25%， 綠地率(GAR) ≥30%。

值得注意的是，該地塊位於目前高新區艾溪湖東岸人氣板塊，周邊有保利金香檳、聯發君悅湖、路通成邦等高入住率小區，且附近有已開學招生的南師附小。

地塊要求顯示，該宗地為“三限”地塊，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為11000元/平方米。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%；宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。

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NO.4

自從象湖新城濱江片區全新規劃出爐之後，這個地方就成為炙手可熱的板塊，土拍自然少不了它。

近日，南昌縣象湖新城濱江片區DAJ2018033號地塊掛牌，具體位於東祥路以東，象湖二路以北，東嶽大道以南，地塊性質為

根據地塊要求，該宗地內須規劃建設

NO.5

此次掛牌的還有，紅谷灘新區九龍湖片區2宗地塊，其中（上圖）這宗地塊位於龍虎山大道以東、回龍路以北（JLH1204-A02地塊） 。該宗地塊靠近綠地國際博覽城，且離九龍湖溼地公園較近。

地塊面積95.243畝， 為二類居住用地， 1＜容積率(FAR) ≤2.0， 建築密度（D） ≤25%， 綠地率(GAR) ≥35%。

根據文件顯示，該宗地內除了住宅用地之外，還有行政辦公用地及醫療衛生用地。此外，還須配建文化活動站等文化體育設施（建築面積400平方米）、肉菜市場1處（建築面積不低於1200平方米）。

該地塊為“三限”地塊，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為13950元/平方米。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。

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