经开区JK02-1001、1002地块
地块背景
安庆经济技术开发区始建于1992年8月，是中部地区最早的开发区之一，1993年经省政府批准为全省首批省级开发区，2010年3月21日正式升级为国家级经济技术开发区，定名为安庆经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。至此，安庆经济技术开发区正式跻身国家级开发区行列。
本次介绍的JK02-1001、1002地块位于安庆市经开区，邻近振风大道高速出入口，为城市门户地区。地块位于 2015 年圣埠三角岛棚户区改造项目征迁范围之内，目前地块已拆迁完毕。
如果说新城区是飞速发展、朝气蓬勃的年轻人，那么经开区就是厚积薄发、成熟稳重的绅士。经过二十余年的精心打造，随着环境的日益优美，功能配套的不断完善，经开区的人气不断攀升，区域逐渐复苏并激发出新的活力，成为了安庆一张靓丽的城市名片。
◎安庆国家级经济技术开发区新貌 作者：邬旻（安庆）
凭借开放的姿态、务实的作风、优良的投资环境、和谐的发展氛围，安庆经开区相继吸引了碧桂园、高速地产、宜龙集团等一批知名开发商入驻。
经开区作为安庆城区置业热潮区域，地块信息一直受到各大房企的关注。在7月17日土拍会上，经开区成功出让2宗优质地块。
土拍后有不少开发商咨询经开区新地块信息，今天就来给大家介绍两宗成熟区域的优质地块：JK02-1001、1002。
◎地块实拍
规划范围
JK02-1001 地块西至区间路，北至文康花园，南至规划支路一，东至龙眠山路，用地面积约为13.65亩。
JK02-1002 地块西、北至规划支路一，南至菱湖北路，东至龙眠山路，用地面积约为53.25亩。
◎地块卫星图
地块规划用途与指标
（1）JK02-1001地块：
①用地性质：二类居住用地
②用地指标：容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，新建建、构筑物高度满足机场净空控制要求。
（2）JK02-1002地块
①用地性质：商业居住混合用地
②用地指标：容积率≤2.2,建筑密度≤35%，绿地率≥30%，其中住宅计容建筑面积（含住宅配套设施）占总计容 建筑面积比例≤70%，商业商务计容建筑面积（含商业商务 配套设施）占总计容建筑面积比例≥30%，新建建、构筑物高度满足机场净空控制要求。
注：JK02-1001、1002两宗地块整体出让。欲了解地块详细指标控制信息，可咨询安庆市国土局招商办。
地块优势
JK02-1001、1002地块位于经开区核心区域——菱湖北路及龙眠山路交叉口的西北侧，这里是经开区发展成熟区域，各项配套齐全，未来发展潜力相当可观。
◎实拍：地块位于成熟区域
稀缺湖景——南望大湖风景区
大湖风景区是安庆市区一道靓丽的风景线，由菱湖公园、莲湖公园、牌坊及东湖、西湖构成。周边的项目一直很热门，譬如汇峰广场、华茂1958、新城吾悦广场、御景国际等，临水而居亲密接触优质自然资源，这是安庆人对湖景热爱的表现，但周边少有地块推出。
南望大湖风景区，JK02-1001、1002堪称稀缺湖景地块，价值显而易见。
◎实拍：湖景地块
交通发达——近邻高速出入口
经开区铁路、公路、航空发达，交通便利，通达四方。
从JK02-1001、1002地块驾车向东约3分钟直达安庆长江大桥及苏沪浙赣闽方向高速入口。
◎实拍：振风大道高速口
◎实拍：振风大道高速口
驾车约5分钟直达安庆客运中心站。
◎实拍：地块至客运中心站行程
驾车约10分钟到达高铁站。
◎实拍：地块至高铁站行程
周边多条公交线路通达新老城区，如17路、19路、25路、28路、402路。
◎实拍：周边多条公交线路
资源丰富——周边配套成熟
从地里位置上来说，JK02-1001、1002地块紧邻老城区，又近邻东部新城，周边大型成熟小区环绕，生活配套十分成熟。
居住氛围浓厚，周边有东湖一品、东湖首府、文康花园、康莱特家苑等。
◎实拍：成熟居住区域
JK02-1001、1002地块周边有圣埠小学、九一六中学、安庆文化广场、天域花园酒店、新城吾悦广场、光彩大市场等成熟配套，各项资源丰富。
◎实拍：近邻圣埠小学
◎实拍：九一六中学
◎实拍：天域花园酒店
◎实拍：新城吾悦广场
随着经开区发展的日益成熟，蓄势已久的JK02-1001、1002地块将为区域注入新鲜活力，让我们共同期待经开区更美好的将来，安庆城市建设更辉煌的明天。
预计近期将推出出让公告，对地块感兴趣的房企可通过电话咨询了解更多信息。
安庆市国土局招商办
☎电话0556-5316057
安庆市国土资源局
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