經開區JK02-1001、1002地塊
地塊背景
安慶經濟技術開發區始建於1992年8月，是中部地區最早的開發區之一，1993年經省政府批准為全省首批省級開發區，2010年3月21日正式升級為國家級經濟技術開發區，定名為安慶經濟技術開發區，實行現行國家級經濟技術開發區的政策。至此，安慶經濟技術開發區正式躋身國家級開發區行列。
本次介紹的JK02-1001、1002地塊位於安慶市經開區，鄰近振風大道高速出入口，為城市門戶地區。地塊位於 2015 年聖埠三角島棚戶區改造項目徵遷範圍之內，目前地塊已拆遷完畢。
如果說新城區是飛速發展、朝氣蓬勃的年輕人，那麼經開區就是厚積薄發、成熟穩重的紳士。經過二十餘年的精心打造，隨著環境的日益優美，功能配套的不斷完善，經開區的人氣不斷攀升，區域逐漸復甦並激發出新的活力，成為了安慶一張靚麗的城市名片。
◎安慶國家級經濟技術開發區新貌 作者：鄔旻（安慶）
憑藉開放的姿態、務實的作風、優良的投資環境、和諧的發展氛圍，安慶經開區相繼吸引了碧桂園、高速地產、宜龍集團等一批知名開發商入駐。
經開區作為安慶城區置業熱潮區域，地塊信息一直受到各大房企的關注。在7月17日土拍會上，經開區成功出讓2宗優質地塊。
土拍後有不少開發商諮詢經開區新地塊信息，今天就來給大家介紹兩宗成熟區域的優質地塊：JK02-1001、1002。
◎地塊實拍
規劃範圍
JK02-1001 地塊西至區間路，北至文康花園，南至規劃支路一，東至龍眠山路，用地面積約為13.65畝。
JK02-1002 地塊西、北至規劃支路一，南至菱湖北路，東至龍眠山路，用地面積約為53.25畝。
◎地塊衛星圖
地塊規劃用途與指標
（1）JK02-1001地塊：
①用地性質：二類居住用地
②用地指標：容積率≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，新建建、構築物高度滿足機場淨空控制要求。
（2）JK02-1002地塊
①用地性質：商業居住混合用地
②用地指標：容積率≤2.2,建築密度≤35%，綠地率≥30%，其中住宅計容建築面積（含住宅配套設施）佔總計容 建築面積比例≤70%，商業商務計容建築面積（含商業商務 配套設施）佔總計容建築面積比例≥30%，新建建、構築物高度滿足機場淨空控制要求。
注：JK02-1001、1002兩宗地塊整體出讓。欲瞭解地塊詳細指標控制信息，可諮詢安慶市國土局招商辦。
地塊優勢
JK02-1001、1002地塊位於經開區核心區域——菱湖北路及龍眠山路交叉口的西北側，這裡是經開區發展成熟區域，各項配套齊全，未來發展潛力相當可觀。
◎實拍：地塊位於成熟區域
稀缺湖景——南望大湖風景區
大湖風景區是安慶市區一道靚麗的風景線，由菱湖公園、蓮湖公園、牌坊及東湖、西湖構成。周邊的項目一直很熱門，譬如匯峰廣場、華茂1958、新城吾悅廣場、御景國際等，臨水而居親密接觸優質自然資源，這是安慶人對湖景熱愛的表現，但周邊少有地塊推出。
南望大湖風景區，JK02-1001、1002堪稱稀缺湖景地塊，價值顯而易見。
◎實拍：湖景地塊
交通發達——近鄰高速出入口
經開區鐵路、公路、航空發達，交通便利，通達四方。
從JK02-1001、1002地塊駕車向東約3分鐘直達安慶長江大橋及蘇滬浙贛閩方向高速入口。
◎實拍：振風大道高速口
◎實拍：振風大道高速口
駕車約5分鐘直達安慶客運中心站。
◎實拍：地塊至客運中心站行程
駕車約10分鐘到達高鐵站。
◎實拍：地塊至高鐵站行程
周邊多條公交線路通達新老城區，如17路、19路、25路、28路、402路。
◎實拍：周邊多條公交線路
資源豐富——周邊配套成熟
從地裡位置上來說，JK02-1001、1002地塊緊鄰老城區，又近鄰東部新城，周邊大型成熟小區環繞，生活配套十分成熟。
居住氛圍濃厚，周邊有東湖一品、東湖首府、文康花園、康萊特家苑等。
◎實拍：成熟居住區域
JK02-1001、1002地塊周邊有聖埠小學、九一六中學、安慶文化廣場、天域花園酒店、新城吾悅廣場、光彩大市場等成熟配套，各項資源豐富。
◎實拍：近鄰聖埠小學
◎實拍：九一六中學
◎實拍：天域花園酒店
◎實拍：新城吾悅廣場
隨著經開區發展的日益成熟，蓄勢已久的JK02-1001、1002地塊將為區域注入新鮮活力，讓我們共同期待經開區更美好的將來，安慶城市建設更輝煌的明天。
預計近期將推出出讓公告，對地塊感興趣的房企可通過電話諮詢瞭解更多信息。
安慶市國土局招商辦
☎電話0556-5316057
安慶市國土資源局
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