在沉寂幾個月後，南昌的土地市場終於迎來了小爆發，今日共計有3宗地塊成功出讓，分別是位於新建區的2宗“巨無霸”地塊以及位於進賢縣的1宗商業地塊。
新建：培育集群 打造千億園區
新建區的2宗地塊分別是位於長堎工業園區白馬山路東側、武功山大道南側的DAK2018010號地塊，以及位於長堎工業園區楊岐山大道東側、茅山路西側的DAK2018011號地塊。兩宗地塊面積共計527.03畝（約合35.14萬㎡），均由江西運發實業有限公司以底價競得，成交總價共計11.19億元。
新建區地塊成交詳情
DAK2018010號地塊為商服用地，宗地面積230.37畝，最大容積率1.43，成交樓面價1614元/㎡。
DAK2018011地塊為住宅、商服用地，宗地面積296.66畝，最大容積率2.5，成交樓面價1546元/㎡，其中住宅限價為8300元/㎡。
新建區地塊位置圖
從地圖上可以看出，兩宗地塊僅一路之隔，規劃建設的地鐵4號線將穿過地塊之間，緊挨地鐵4號線裕豐街站，鄰近九龍湖新城、320國道、南昌繞城高速，地理位置比較優越，交通便利，作為商服用地，建成以後是地鐵上蓋商業，前景看好。
本次出讓的地塊都有著嚴苛的出讓條件，具體如下：
DAK2018010號和DAK2018011號地塊，要求兩宗土地需要一起拿下一起規劃。
其中DAK2018010地塊要求土地競得人自持宗地商業建築面積不低於計容總建築面積的70%，自持年限不少於10年。還須建設新能源汽車品牌銷售服務中心、無人駕駛汽車測試基地、車駕管考試一體化服務中心(公安交通管理部門備案文件)、二手機動車服務平臺(商務部門備案批覆)，並引進不少於15家以上的新能源汽車銷售服務品牌(新能源汽車生產廠家授權)、一家新能源汽車認證中心(國家相關部門批覆文件)。
而DAK2018011地塊則要求與DAK2018010地塊建設進度相關聯。該地塊中住宅辦理商品房預售前，商業用地地塊內必須完成上述所說的各項汽車相關規劃。並且宗地內商品住宅最高銷售均價不得超過8300元/㎡。
再看看競得單位江西運發實業有限公司的資質，從工商信息可以得知，南昌新博房地產開發有限公司（新力）和江西恆望集團股份有限公司是運發實業的兩大股東，其中江西恆望集團股份有限公司此前在新建區望城新區就投資建設了恆望汽車文化產業城，是江西省重大招商引資項目和重點工程之一，該項目距離此次出讓的地塊僅相距500餘米。
恆望汽車城
而大股東南昌新博房地產開發有限公司（新力）顯然將負責約40萬㎡的住宅部分，據悉新力在這一區域已經拿下多宗地塊，開發了包括新力鈺瓏灣、新力龍灣、新力禧園、新力琥珀園等多個項目，其中新力鈺瓏灣就毗鄰DAK2018011號地塊，看來這片區域勢必將形成一座“新力城”了。
此次新建區出讓地塊，很顯然是新建配套佈局以及產城一體化的重要一步，該汽車項目的落地，將進一步豐富新建區配套，並將助力推進長堎工業園區打造“百億產業集群、千億產業園區”，實現傳統產業和新型工業雙引擎帶動。
進賢：青嵐新區配套再邁進
近幾年，進賢縣一直在著力推進青嵐新區濱湖新城的建設發展，不僅實施了一批重大交通設施項目，在特色居住、商貿服務上也是重點打造。
青嵐新區效果圖
今天進賢縣成功出讓一宗商業設施用地(市場)用地，該地塊位於中山大道以西，濱湖大道以北，面積共計7049.07㎡，成交總價2209.31萬元，由進賢縣城投房地產開發有限公司競得，樓面價2089元/㎡，溢價率0.45%。
進賢縣地塊出讓詳情
進賢縣地塊地圖
從地圖上可以看出，該地塊位於青嵐湖畔，青嵐湖森林公園、騰飛公園旁，進賢新中心核心地段。從去年到今年，碧桂園以及新力在周邊拿地3宗建設新區優質社區，而今天DAL2018008地塊的出讓，將進一步豐富新區配套，在商業上予以補足。相信假以時日，青嵐新區的發展將會引人矚目。
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