在一二线线限购限贷限售和三四线棚改货币化退出的背景下，房地产市场由疯狂慢慢回归理性。今年以来，房地产销量跌幅扩大，且各线级城市同步走弱。即使是到了房地产市场一年中最重要的“金九”，在今年也显得成色不足。无论是从成交量还是从房价来看，多数一，二线城市都出现了不同程度的下调。北京，上海，广州，厦门等多个热点城市相继传出城市降价的消息，新房，二手房市场都出现了降温迹象，即便是热点楼盘也不再火爆。而从开发商的角度来看，在市场趋冷，金融整体环境偏紧的情况下，再加上去杠杠环境中高负债风险毕露无余，为了回笼资金，开发商用尽了打折降价的招数“求出手”，近期不少消息称，一些地理位置并非十分优越的住宅盘，公寓盘均推出了分期首付，主动降价等方式来促进销售。打折,降价，放宽落户等等，这是目前多地楼市和开发商当前面临的现状。
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