在一二線線限購限貸限售和三四線棚改貨幣化退出的背景下，房地產市場由瘋狂慢慢迴歸理性。今年以來，房地產銷量跌幅擴大，且各線級城市同步走弱。即使是到了房地產市場一年中最重要的“金九”，在今年也顯得成色不足。無論是從成交量還是從房價來看，多數一，二線城市都出現了不同程度的下調。北京，上海，廣州，廈門等多個熱點城市相繼傳出城市降價的消息，新房，二手房市場都出現了降溫跡象，即便是熱點樓盤也不再火爆。而從開發商的角度來看，在市場趨冷，金融整體環境偏緊的情況下，再加上去槓槓環境中高負債風險畢露無餘，為了回籠資金，開發商用盡了打折降價的招數“求出手”，近期不少消息稱，一些地理位置並非十分優越的住宅盤，公寓盤均推出了分期首付，主動降價等方式來促進銷售。打折,降價，放寬落戶等等，這是目前多地樓市和開發商當前面臨的現狀。
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