我想養只英短貓
炒房客被套牢是真的存在的，並不是臆測，您想啊！房子有漲又有跌，哪有買房者只賺不賠的道理呢？古今中外，買房虧死的例子大有人在。樓主所說的，買房只是賺多賺少而已，主要房價在上漲趨勢中，一旦趨勢逆轉，就不存在這種情況了。
今年6月底，北京周邊的通州、燕郊等樓盤出現了房奴鬧事，主要是他們炒房被套住了，去年此時，通州的部分樓盤房價漲到4萬元/平方米，現在房價跌至了2.8萬/平方米，房價一下跌掉三成，房奴一下子受不了剌激，要求開發商退款，您能說炒房客從沒被套住過嗎？現在就是一個活生生的案例。
同樣，上世紀90年代的海南房地產危機，這是局部性的金融危機，導致了海南開發銀行因壞賬大量上升，儲戶開始擠兌而倒閉了，當時海南省的房價漲到了2萬至3萬/平方米，後來由於房地產泡沫被擠破，最終房價跌到了8000元/平方米以下，最後經歷了很長時間才恢復過來。
事實上，房價如果與當地民眾的收入掛鉤才是最安全的，當地居民收入上漲了，房價也漲，下跌了房價也下跌。房價不是要每年上漲，而是由當地居民的收入來決定，炒房者之前在房價上漲時，當然不吃虧，但是房價一旦下跌，炒房的風險就會急驟上升。房地產市場最終應該回歸居住屬性，而不是讓投機者加槓桿炒作。
不執著財經
先不說炒房客資金被套牢這個問題，現在真的買房的少之又少，原因很簡單，是買房的需求小了。為什麼呢？可以說不管在那個城市，本地人百分之九十九，九的人家都有房住了。
市民在近十年，大部都通過拆遷，獲得了很大的資金，房子已經不是問題。被套的都是最後入手的剛性賣家，真正炒房的早就散了。
要說炒房資金套牢這個問題，要區分區域，首先按照地區來說，像北京，上海，深圳等發達城市來說是不會套牢的，這些地方都是高薪人才聚集地，就比如深圳來說，稍微中心一點的地方小3房租金一個月一萬多，更別說中心區了，人口在哪裡，總得住吧。
真正套牢的是那種被一個地方誤導，去新開發的地方買房，而周邊又沒什麼產業來支撐，吸引人流，發展經濟，而自己居住又不太現實的。
所以套不套牢還是要綜合來說平均。房價降與漲也是根據當地情況而定的。很多地方降價，房子賣不出去，可同時很多地方房子供不應求，漲價潮一波接一波。
我2013年在自己四線城市投資了一套連排別墅，當時也是高位買的花了160萬，放在手上三年不長反而望下跌，三年利息付了三十萬，賣掉的時候實際成本就有190萬，沒辦法如果不賣掉投下去成本更大，後來為了止省買來放在手上三年賣掉了，只賣142萬。
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旅策機構
閒言少敘，老張這裡直接上乾貨。日前，一位在一線城市炒房多年的朋友打電話過來，說老婆近期一直在鬧日子根本沒法過。我詫異，朋友炒房有年頭，手中有房多套身家不菲，何至於此。
他悽訴，隨著國家買房賣房政策的日趨收緊，現在他們一幫炒房客是騎虎難下度日如年，不僅房子有價無市無人問津，而且資金鍊就要斷裂面臨斷供斷貸，他連連抱怨說要是有先見之明當初房子早點出手就好了，現在腸子悔青也無濟於事。
據悉，隨著國家樓市調控的不斷深入，許多城市的炒房客已面臨窘境，雖然表面看起來房子始終在升值，但看看二手房的成交量卻一直在持續下滑，這勢必造成樓市有價無市的尷尬局面，甚至有一天降價恐怕都沒人要最後真成了燙手的山芋。
對於在高點接盤的炒房者，結局當然只會更加悲慘，君不見全國的房貸率都在不斷上調之中，一些炒房者甚至辦了多張信用卡，始終在玩拆東補西的尷尬遊戲，一旦資金斷裂隨時都將面臨斷供棄房的危險局面。
如今仍有許多炒房者仍然對幾年後樓市限買限售解禁抱有幻想。試想，如果過幾年樓市解禁，對房價會有什麼影響，大家沒炒過房的應該也炒過股，大批解禁股票砸盤是何等慘狀你總歸見過吧……
拉拉雜雜說了這些，相信會有一些人質疑，認為老張在編故事。其實房住不炒已經深入人心！諸位有所不知，真正的炒房客早已先知先覺套現離場，剩下的囉羅們如今已大勢已去註定難逃炒房被套牢猶如炒股炒成股東的悲慘結局。信不信由你，時間會證明一切。
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隔壁老張啟示錄
可以肯定的告訴你，炒房客被套牢肯定不是真的，是臆想出來的。至少在我身邊還沒有這樣的案例。
下面就說說我身邊的幾個真實案例。2015年的時候，我的一個表弟在縣城買了一套房子，當時均價7000左右，看房時讓我陪他一起去，給他做參考的。同時去的還有一對夫妻，我跟他們聊天，問他們為什麼買那裡的房子，那夫妻倆說買來投資的。我就好奇了，縣城裡房價已經7000了，而且位置還不好，憑什麼投資？後來他們說了一句話讓我記憶猶新。他們說：中國的房價是不會下跌的，這是中國人的本性決定的。
雖然我聽不懂什麼意思，但是他們的眼光確實不錯，現在那個位置的房價已經超過15000了。如果當時我也買了一套，現在我也賺到錢了，可惜，這個世界沒有如果。
另一個就是我們辦公室的工程師，2016年年初的時候，他把蘇州的房子賣了，在無錫買了兩套，買完不到2年，兩套房子價格全部翻倍。現在他自己住一套，出租一套。租金每個月2000塊。每一套房子價值150萬。這些錢是我們上班族10年都掙不到了。
所以說房價上漲給那些炒房的人帶來了大量的利益。炒房的人是不會被套牢的。
短線敢死隊
你好，嗨住租房來回答這個問題。
過去十年，國內房地產市場極度繁榮，也堪稱是炒房客的黃金髮展期，基本上是隻要買都可以賺錢，尤其是在那些熱點城市，基本上到現在都已經翻了好多倍了。但是從2016年開始，限買、限賣、房地產稅等敏感字眼一直刺激著人們的神經，在這些多重政策的強壓之下，炒房客到底過得怎麼樣呢？
房住不炒、房地產稅等關鍵詞表明官方態度。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，這句話是2016年年底的中央經濟工作會議上首次提出來的。在此之後，與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購房者信貸等方面。
特別是北京3·17新政實施以後，全國近百個城市先後提出了限購限貸政策，打壓了炒房者的氣焰；隨即，2018年兩會明確了“房地產稅未來一定會徵收”的態度，則進一步的表達了中央對炒房者的打壓；再到最新的深圳“三價合一”、海南非瓊籍買房5年內不得轉賣……這一系列的動作，都標誌著靠數十萬就可以撬動百萬房產、靠炒牟取暴利的時代已經走向末日。
銀行對個人住房貸款收緊的信號越來越明顯。
2月28日，中信銀行宣稱已暫停在北京200萬元以上個人住房抵押貸，從中我們可以讀出對炒房客的全面冷凍跡象。這意味著可以杜絕以往利用個人住房抵押貸、消費貸等買房的現象，也可以防止個人借銀行的錢去炒房。簡單的來說，就是這些用來炒的房子不再變現了。這一政策對於現金流是由工資、提成、獎金、租金、兼職等確定性收入構成的人來說，影響不大。但對於由房抵貸、信用貸、 信用卡 、網貸等貸款資金構成的炒房客來說，則槓桿脆裂的可能性就極大，被套牢也是必定的。
炒房客所有的盈利預想都是建立在房價上漲的基礎上。但當前樓市嚴格調控，房價上漲預期逆轉，炒房客們目前正承受著巨大的資金壓力。而且全國各地都在嚴厲打擊炒房行為，炒房者生存的土壤已不復存在。而且這次調控的方向也很明顯，在打擊投機炒房的同時，大力發展租賃市場，在租房就能享受購房待遇的情況下，會有更多的人選擇租房而非買房。下載嗨住APP，將全城優質房源一網打盡，嗨住租房房源多，房源真，租房居住使生活更美好。
嗨住租房
炒房客被套牢？這真是一個天大的笑話。
所謂的套牢就是房價突然大跌，炒房客的房子根本就賣不出去，以至於房子無法拋售不能兌現。
但是現在出現這種情況了嗎？
房價並沒有大跌，並且還有上漲的趨勢，並且房子也沒有賣不出去的現象，只是賣得快與賣得慢，價高與價低的區別而已。
房地產上漲了這麼多年，炒房客一路炒房，一路賺錢，並沒有受到什麼大的打擊。並且炒房客也很精明，房價到了高位，他們一般出手都謹慎了，都不敢輕易炒房囤房了。有些人賺了點錢就跑，看到房子賣不動了，就降價出手賣掉，根本不存在套牢之說。
實際上最苦的還是剛需一族，他們在房價上漲的時候怕房價突然下跌不敢出手，在房價下跌的時候怕房價還繼續大跌也不敢出手。到最後是房價越漲越高，有些急需住房的剛需一族不得不在高位買房，而一些猶豫不決和觀望的剛需一族，至今仍買不到房子。
他們是望房興嘆，“炒房客被套牢”，也可能就是他們臆想出來的。
法重情深
專注地產7年，只有一種所謂的炒房客被套牢，都是覺得自己就是炒房的。其實不是被房子套住，而是自己把房子拴住了！世界上本沒有什麼炒房客！說的人多了，也就變成有了。
房子不是用來炒的，是用來提供給有需求的！有人的地方就會有需求，有需求的地方就會有市場，有市場的地方就會有交易！有交易的地方就會有利益，有利益就會競爭，有競爭才會有進步！所以不要想著自己會被房子套牢，也不要危言聳聽，聽風就是雨！
如果誰要是覺得自己會被套住，或者不是高於市場價格賣不出去的，可以關注我，長三角地界幫你解決！
中國房產人
又開始忽悠，房價只會上漲，原因就是錢太多了，，任何人或者企業，不去投資房產，最後的結果一定會很慘，，，別聽媒體忽悠，都忽悠20年了，你看看房價啥時候掉過？？不到2030年，不要談房價下跌的問題。
金甲雲上
房住不炒，如果認為目前炒房是臆想出來的，買房都是用來自住，是剛需購房，何不來一次大跌，對於自住來說，買房就是滿足安居的基本需求，漲價毫無價值，那麼降價將是普天同慶的事情，那怕有個別投機炒房者，也起不到房鬧作用。這樣一來，老百姓幸福感將大大提高。如果沒有炒房，房地產稅也推行沒阻力，不至於多年難產。對於國家來說，國家管理目的，就是不斷地滿足人民日益增長的物質需求，降價，老百姓需求就更容易達到，國家管理目的更容易實現。老百姓容易買得起房子，就能安居而樂業，國家實體經濟也就能健康發展，一系列經濟問題也就迎刃而解了。沒有投機，人心也穩定了，該搞科研的搞科研，該保家衛國的保家衛國，人人一門心思立足自己工作崗位，踏實工作奉獻，對得起當今，也對得起未來子孫，那還不長治久安，十幾億人民物實工作奉獻，國家強盛，還會難嗎？
手機用戶5181038057善
炒房客肯定有套牢的，只要房價滯漲就會套牢，因為很多炒房客的資金不管是自有的還是借來的，都有資金成本，只是成本高低不同而已，一旦房價滯漲那就意味著炒房沒利潤的同時還要搭上利息，如果在滯漲的同時再被鎖定幾年不能出售那就得完全貼利息。
