嶽麓區今日迎來優質地塊的集中供應，一共6宗涉宅用地成交，其中4宗為商住用地，2宗為住宅宅用地。
映客置業、深業集團、欣利國際各奪一子，湘江集團大手筆一次性拿下3宗地。
嶽麓區作為長沙樓市的供求大區，2018年1-8月商品房供應面積和成交面積居於各區之首。
今日出讓的涉宅用地中，4宗位於梅溪湖，兩宗位於洋湖垸。梅溪湖和洋湖生態新城都是長沙近幾年的熱點區域，2018年1-8月商品房供求面積分居嶽麓區一二位。梅溪湖板塊高端住宅齊聚，商品住宅面積供求頗大，而洋湖生態新城定位於總部經濟聚集區與綠色生態宜居區，生態新城地位凸顯。
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洋湖生態新城
066、070號地底價成交
066號地和070號地均為商住用地，宗地位於嶽麓區洋湖垸板塊，地塊相鄰，與洋湖溼地公園僅隔了一條洋湖路，距離雅禮洋湖中學、長郡郡維中學等名校僅幾百米，靠近在建的地鐵3號線洋湖垸站。
066號地限定住宅價格9998元/平，但未限定地價，樓面起始價3500元/平。宗地要求競買人為《互聯網週刊》2018年中國直播企業排行榜前20位、自持1.5萬㎡商業等多項條件。最終由湖南映客置業有限公司底價摘得，成交總價4.9億元。
070號地塊毗鄰066號地塊，為洋湖片區的首宗雙限地塊，限定住宅銷售價格11500元/平，樓面起始價6500元/平，共計15萬方的住宅體量，3萬方的商業體量。由深業鵬基（集團）有限公司以底價120480萬元摘得。
映客置業打造洋湖第二總部
湖南映客置業有限公司是映客直播旗下子公司，映客直播擬在洋湖H141地塊打造映客直播第二總部，規劃映客直播總部大廈作為全國管理總部、運營中心、研發中心及其旗下子公司的辦公場所，並彙集上下游產業鏈的相關公司，進一步擴大產業聚集效益。
（映客香港上市）
映客直播於2015年在北京創立，2018年7月在香港上市，已成為移動直播APP的龍頭企業，以10億美元的估值入選《2017年中國獨角獸企業發展報告》獨角獸企業榜單。截至 2018 年 6 月 30 日，映客直播月活躍用戶達 2638 萬人次， 2018 年上半年淨利潤 4 億元。
深業集團：城市空間價值塑造者
深業集團是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。截至2018年6月底，集團資產總額1118億元，淨資產418億元，土地儲備近1,300萬平方米。未來，深業將繼續加強空間開發、空間運營，優化配置空間價值，為集團“城市空間價值塑造者”的品牌願景不斷注入新內涵。
（深圳天安雲谷效果圖）
其旗下代表性項目天安雲谷致力於發展以雲計算、互聯網、物聯網等新一代信息技術為代表的新興產業，同時發展在坂田乃至深圳有強大產業鏈基礎的IC設計、軟件與信息服務業等信息產業，引入了華為、富士康、艾比森等重點龍頭企業，促進了一批企業轉型升級，孵化了一批初創企業與項目，僅雲谷一期年產值就超過1800億元。
洋湖生態新城崛起
洋湖生態新城定位為總部經濟聚集區與綠色生態宜居區，區域內保留7000畝原生溼地，獲評為國家AAAA級景區、國家級溼地公園、中國人居環境範例獎，是成為長沙生態旅遊示範區；同時，通過高起點規劃、高規格配套，打造中部地區總部經濟產業聚集地，目前已彙集了德國卓伯根中國總部、瑞典宜家集團湖南總部、湖南省建築設計院總部、湖等40多家國家級總部企業、區域型總部企業及行業引領性協會。而且隨著新城教育資源、公共交通資源、生態資源、商業配套不斷完善，洋湖生態新城“宜居”特色進一步凸顯。
（洋湖生態城實景圖）
2、梅溪湖板塊
067、068、069、071四宗地成交
梅溪湖板塊今日一共出讓了4宗地，分別為067、068、069和071。069和071號為純住宅用地，其他為商住用地。四宗地距離不遠，均位於梅溪湖周邊。
其中068和071號地地段最為優越，靠近嶽麓區實驗小學和長郡梅溪湖中學，距離2宗地距離梅溪湖西地鐵站約400m左右，緊鄰2016年總價和單價雙料地王建發央著項目。069號地距離地鐵站稍遠，有1.7km左右，距離周南梅溪小學以及中學較近。
三宗地起拍樓面價均為6000元/平，住宅限價11000元/平。
067號地距離梅溪湖較遠，但靠近梅嶺公園，距離2號線麓雲站直線距離約1km，周邊有梅溪盛薈，梅溪湖金茂悅等多個項目。宗地住宅限價11000元/平，和其他三宗地相同，但起拍樓面價僅5200元/平，低於其他三宗地。
最終068號地塊和069地塊，均僅出價1筆，底價成交；067號地歷經11輪出價，最終成交總價50461萬元，樓面價5722元/平，溢價率10%，三宗地均由湖南夢想置業開發有限公司競得。
071地塊位置優越，且為純住宅用地，最終經過3個買家競價8輪後，由廣東欣利置業投資有限公司競得，成交總價72249萬元，樓面價6417元/平，溢價率7%。
下半年長沙土地市場開倉放糧，大量優質地塊出讓，但大都以底價成交，土地住宅限價和起拍樓面價之間利潤空間有限，是導致房企熱情低迷的重要原因。
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