岳麓区今日迎来优质地块的集中供应，一共6宗涉宅用地成交，其中4宗为商住用地，2宗为住宅宅用地。
映客置业、深业集团、欣利国际各夺一子，湘江集团大手笔一次性拿下3宗地。
岳麓区作为长沙楼市的供求大区，2018年1-8月商品房供应面积和成交面积居于各区之首。
今日出让的涉宅用地中，4宗位于梅溪湖，两宗位于洋湖垸。梅溪湖和洋湖生态新城都是长沙近几年的热点区域，2018年1-8月商品房供求面积分居岳麓区一二位。梅溪湖板块高端住宅齐聚，商品住宅面积供求颇大，而洋湖生态新城定位于总部经济聚集区与绿色生态宜居区，生态新城地位凸显。
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洋湖生态新城
066、070号地底价成交
066号地和070号地均为商住用地，宗地位于岳麓区洋湖垸板块，地块相邻，与洋湖湿地公园仅隔了一条洋湖路，距离雅礼洋湖中学、长郡郡维中学等名校仅几百米，靠近在建的地铁3号线洋湖垸站。
066号地限定住宅价格9998元/平，但未限定地价，楼面起始价3500元/平。宗地要求竞买人为《互联网周刊》2018年中国直播企业排行榜前20位、自持1.5万㎡商业等多项条件。最终由湖南映客置业有限公司底价摘得，成交总价4.9亿元。
070号地块毗邻066号地块，为洋湖片区的首宗双限地块，限定住宅销售价格11500元/平，楼面起始价6500元/平，共计15万方的住宅体量，3万方的商业体量。由深业鹏基（集团）有限公司以底价120480万元摘得。
映客置业打造洋湖第二总部
湖南映客置业有限公司是映客直播旗下子公司，映客直播拟在洋湖H141地块打造映客直播第二总部，规划映客直播总部大厦作为全国管理总部、运营中心、研发中心及其旗下子公司的办公场所，并汇集上下游产业链的相关公司，进一步扩大产业聚集效益。
（映客香港上市）
映客直播于2015年在北京创立，2018年7月在香港上市，已成为移动直播APP的龙头企业，以10亿美元的估值入选《2017年中国独角兽企业发展报告》独角兽企业榜单。截至 2018 年 6 月 30 日，映客直播月活跃用户达 2638 万人次， 2018 年上半年净利润 4 亿元。
深业集团：城市空间价值塑造者
深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。截至2018年6月底，集团资产总额1118亿元，净资产418亿元，土地储备近1,300万平方米。未来，深业将继续加强空间开发、空间运营，优化配置空间价值，为集团“城市空间价值塑造者”的品牌愿景不断注入新内涵。
（深圳天安云谷效果图）
其旗下代表性项目天安云谷致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，引入了华为、富士康、艾比森等重点龙头企业，促进了一批企业转型升级，孵化了一批初创企业与项目，仅云谷一期年产值就超过1800亿元。
洋湖生态新城崛起
洋湖生态新城定位为总部经济聚集区与绿色生态宜居区，区域内保留7000亩原生湿地，获评为国家AAAA级景区、国家级湿地公园、中国人居环境范例奖，是成为长沙生态旅游示范区；同时，通过高起点规划、高规格配套，打造中部地区总部经济产业聚集地，目前已汇集了德国卓伯根中国总部、瑞典宜家集团湖南总部、湖南省建筑设计院总部、湖等40多家国家级总部企业、区域型总部企业及行业引领性协会。而且随着新城教育资源、公共交通资源、生态资源、商业配套不断完善，洋湖生态新城“宜居”特色进一步凸显。
（洋湖生态城实景图）
2、梅溪湖板块
067、068、069、071四宗地成交
梅溪湖板块今日一共出让了4宗地，分别为067、068、069和071。069和071号为纯住宅用地，其他为商住用地。四宗地距离不远，均位于梅溪湖周边。
其中068和071号地地段最为优越，靠近岳麓区实验小学和长郡梅溪湖中学，距离2宗地距离梅溪湖西地铁站约400m左右，紧邻2016年总价和单价双料地王建发央著项目。069号地距离地铁站稍远，有1.7km左右，距离周南梅溪小学以及中学较近。
三宗地起拍楼面价均为6000元/平，住宅限价11000元/平。
067号地距离梅溪湖较远，但靠近梅岭公园，距离2号线麓云站直线距离约1km，周边有梅溪盛荟，梅溪湖金茂悦等多个项目。宗地住宅限价11000元/平，和其他三宗地相同，但起拍楼面价仅5200元/平，低于其他三宗地。
最终068号地块和069地块，均仅出价1笔，底价成交；067号地历经11轮出价，最终成交总价50461万元，楼面价5722元/平，溢价率10%，三宗地均由湖南梦想置业开发有限公司竞得。
071地块位置优越，且为纯住宅用地，最终经过3个买家竞价8轮后，由广东欣利置业投资有限公司竞得，成交总价72249万元，楼面价6417元/平，溢价率7%。
下半年长沙土地市场开仓放粮，大量优质地块出让，但大都以底价成交，土地住宅限价和起拍楼面价之间利润空间有限，是导致房企热情低迷的重要原因。
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