继长沙市土地管理委员会会议纪要公布之后，月亮岛及梅溪湖最高限价地挂牌。一宗为月亮岛S1地块，住宅限价11000元/㎡，一宗为梅溪湖二期022号地块，住宅限价13000元/㎡。
两宗地块均已刷新片区住宅最高限价，将于4月27日正式竞拍。
月亮岛住宅限价刷新
月亮岛S1地块位于越秀月亮岛新项目越秀·湘江星汇城北侧，再往南有润和湘江天地，以及万科项目。
2019年，月亮岛住宅最高限价为9980元/㎡，该项目为越秀·湘江星汇城。最新消息称，该项目首批住宅将在上半年推出，且以毛坯形式销售。意味着，月亮岛除了限价97000的网红盘润和湘江天地，今年还将有另一个9字头项目推出。
越秀·湘江星汇城效果图
根据了解，目前，润和湘江天地109-192㎡住宅销售中，毛坯均价9700元/平米。
润和湘江天地效果图
片区内还有时代遇见，地下停车场连通地铁4号线湘江新城站，是名副其实的地铁盘。该项目紧邻师大附中星城实验中学一小，比较适合刚需置业者。在售建面约98-130平住宅，精装均价约9500元/㎡。
另外，万润滨江天著紧邻4号线罐子岭站，项目目前在售104-146平顶底楼房源，均价9200元/㎡。
同时，有砂之船奥特莱斯加持的明发国际城，项目紧邻月亮岛西地铁站，后续将推出住宅产品。
022地块周边的楼盘更好卖了？
梅溪湖022号地块住宅限价13000元/㎡，目前是继芙蓉区火星镇棚改用地之后，长沙第二限价地。
1.3万的限价，对于梅溪湖来讲，是否将拉动片区整体价格上浮呢？对于该片区在售项目来讲，是否将迎来更好的销售契机？这个问题我们要交给以后的市场。
但从价格对比来看，022号地块周边的项目优势凸显。
片区内网红盘中国铁建梅溪青秀，2019年开盘时均价11825元/平，与022号地块紧邻的时代梅溪领峰住宅限价12600，低400元/㎡，欣利梅溪左岸毛坯限价11000元/平，低于022号地块限价1900元/㎡。周边项目梅溪华府非毛坯均价13000元/平，南山梅溪一方非毛坯12300元/平，片区内梅溪旭辉悦章均价11100元/平米。
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