一季度长沙土地市场已收官，整体表现平淡，但随着住宅限价的提升各区域开始重现活力，截止今日，众多板块的最高限价纷纷被刷新，以下为小编为大家整理的现各区域最高限价情况。
长沙各区域最高限价情况（截止至2019年4月16日）
进入“银四”，长沙经营性用地供应宗数整体仍然偏少，不过相对3月而言，经营性用地供应面积有了小幅提升。
据好房子网统计，四月上旬（1-16日）长沙六区一县共出让4宗经营性用地，其中包括两宗纯住宅用地、两宗商业用地，出让面积达254134.75平方米，成交金额约38亿元。
今日，随着岳麓区梅溪湖[2019]长沙市010号限价地的摇号定主，4月上旬长沙的土拍大战落下帷幕。
9900！长房底价摘得雨花区限价地
4月4日，长沙市迎来了编号008号住宅用地的出让，限定住宅最高售价为9900元/㎡。被长沙长房明宸置业有限公司以底价摘得。据悉，长房集团目前在该片区在售项目还有长房平和墅及长房东旭国际，2018年，两项目均交出了不错的成绩单。
该地块位于雨花区牛头村，周边教育资源较为齐全，西临明德洞井中学、东临枫树山中航城小学，距离地铁5号线（在建中）终点站——时代阳光大道站，直线距离不到1公里，未来交通较为便利。
大牌房企齐聚，时代中国再次幸运中签
今日上午9点半，编号为长沙市[2019]010号限价地，在长沙市公共资源交易中心进行摇号，该地块限定住宅最高销售价格为12600元/㎡。最终时代中国中签，成交总价为204808万元，折合楼面价7207元/平。
此地块刷新了梅溪湖片区的限价记录，与洋湖片区拟出让的H44、H52纯住宅地块限价相同。
梅溪湖J-12地块是梅溪湖一期剩余用地中仅存的住宅用地，紧邻三环线体育公园和湿地公园，周边教育资源丰厚。同时地块距离最近的2号线“梅溪湖西”站，驾驶距离1公里左右，交通便利。
这是时代中国继4月8日从31家房企中突破重围，摇得芙蓉区滨河路限价地后，此次梅溪湖限价地为二度中签。
12800！天心区限价地将于本月底出让
4月下旬，长沙六区一县还将有2宗经营性用地出让，其中一宗是位于高新区的商用地，另一宗为天心区书院路[2019]长沙市016号商住地，出让面积8765.07㎡，起始总价为25640万元，限价12800元/㎡，规划为商住用地，将于4月29日出让。
一般而言，价格较高的土地都是有区位优势和基础配套齐全的地块。无论是在该片区，还是长沙其他片区，[2019]长沙市016号地这一限价都算高水平。
但该地竞拍要求不高，仅需配建配套义务教育和幼儿园即可，且交通便利，紧邻地铁4号线碧沙湖站，随着今年地铁4号线的试运行，这宗地的开发潜力与前景被大大提升，同时，该宗地被房企抢夺的几率也变大。
此外，洋湖两宗纯住宅用地（H52、H44）"出嫁"也进入倒计时，随着洋湖新城这两块绝版优质地块的挂牌出让，无疑又将激起多数开发商的拿地"野心"，不可避免的上演一场抢地大战。
H44、H52地块位置示意图（来源：洋湖生态新城）
到时，这些地块将花落谁家？市场表现如何？会给所在片区带来什么影响和变化？让我们拭目以待！
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