九月土地市場開局極為冷清，在連續中止了三宗經營性用地後，今日終於迎來9月經營性土地首拍。 長沙縣地王相鄰地塊—[2018]長沙縣041號商住用地，經過92輪競價，由華遠置業競得，成交總價34174萬元，溢價81%，摺合樓面價2446元/㎡。
長沙縣041號商住地
宗地位於長沙縣泉塘街道中軸路以東、西衝路以北、東十一線以西。出讓面積為46579.50平方米，為商住用地，商住比2:8，1.0＜容積率≤3.0，建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築控制高度＜100M。宗地起拍地價為18865萬元，起拍樓面價為1350元/㎡，並需按照相關規定配套教育用地。
溢價率81%，華遠置業奪魁
2018年5月4日，華遠置業拿下018號和019號地，宗地溢價率分別高達276.4%和276.4%，刷新長沙縣樓面價最高紀錄，兩宗地被華遠和碧桂園聯合開發為華遠碧桂園海藍城項目。
此次出讓的041號地被華遠和碧桂園三宗地包裹其中， 據悉，華遠、碧桂園、金地、金輝、華髮、敏捷、美的等9家房企參與了競拍，最終出價82輪，意料之中的被華遠置業拿下。
對比三宗地的成交數據可以發現，長沙土地市場有了明顯的降溫，此次華遠拿下41號地的樓面價僅18號地的一半，可見房企出價越來越謹慎。
華遠的三宗地總面積為18萬方，總建築面積54萬方，位於長沙縣，周邊產業園區和大專學院匯聚；宗地均為限定住宅最高銷售價格，可操作性頗大。
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