九月土地市场开局极为冷清，在连续中止了三宗经营性用地后，今日终于迎来9月经营性土地首拍。 长沙县地王相邻地块—[2018]长沙县041号商住用地，经过92轮竞价，由华远置业竞得，成交总价34174万元，溢价81%，折合楼面价2446元/㎡。
长沙县041号商住地
宗地位于长沙县泉塘街道中轴路以东、西冲路以北、东十一线以西。出让面积为46579.50平方米，为商住用地，商住比2:8，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜100M。宗地起拍地价为18865万元，起拍楼面价为1350元/㎡，并需按照相关规定配套教育用地。
溢价率81%，华远置业夺魁
2018年5月4日，华远置业拿下018号和019号地，宗地溢价率分别高达276.4%和276.4%，刷新长沙县楼面价最高纪录，两宗地被华远和碧桂园联合开发为华远碧桂园海蓝城项目。
此次出让的041号地被华远和碧桂园三宗地包裹其中， 据悉，华远、碧桂园、金地、金辉、华发、敏捷、美的等9家房企参与了竞拍，最终出价82轮，意料之中的被华远置业拿下。
对比三宗地的成交数据可以发现，长沙土地市场有了明显的降温，此次华远拿下41号地的楼面价仅18号地的一半，可见房企出价越来越谨慎。
华远的三宗地总面积为18万方，总建筑面积54万方，位于长沙县，周边产业园区和大专学院汇聚；宗地均为限定住宅最高销售价格，可操作性颇大。
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