刚买完房,房价就暴跌,是一种什么感受?

壹寧姐姐


买房刚买完,房价就暴跌,这对于刚需阶层来说,内心是很痛苦的,而且我们发现,这种情况在一二线城市是很难发生的,因为实行了限购和限售政策,主要是三四线城市,刚买完房,房价就大跌,这种可能性未来发生的概率是极大的。对于购房者来说,只能联系其他业主,大家一起要求开发商退房或者给点补偿款就算了,如果开发商不给补偿款,那也只好作罢,因为房价涨了,你不感谢开发商,房价跌了再找开发商也意义不大了。

对于投资性购房者来说,刚买房后,房价开始暴跌,问题也不算太大,因为这房子我本来就是准备进行投资出租的,我是想多收一点租金的,那么可以把房子稍微装修一下,配点家具和电器,这样也能租个好价钱,投资性购房者虽然也未必好受,但是房租的高低,才是他未来最关心的。房价暴跌对他来说关系也不大,因为没准备把房子出售,所以暴跌也只能是自认倒霉。

不过,对于投机性购房,那可能会采取一些比较极端的作法。很多投机性购房者,他们本来买房不是为出租,更不是自住,而是希望更高的价格出售,所以他们不会把房子出租出去,而是囤积起来待价而沽,如果房价出现暴跌,只要把他的首付款给跌掉了,这些投机炒房者断供弃房的可能性很大。当然,如果他们认为房价暴跌之后`,还会上涨,那又是另外一回事情,但是一旦房价上涨预期变了,他们很可能断供弃房,把房子抛给银行。

刚买完房,房价就暴跌,无论是谁都是很恶心的事情,对于刚需来说,要考虑到后面的信用问题,还有房子是自己住的,大可不计较这类事情,最多找到开发商去闹事,但是对于投机炒房客来说,房价暴跌,如果跌去30%,他们肯定会选择弃房的,手拿几十套,上百套房子的人,是不会有任何犹豫的,因为断供弃房就相当于止损了。


不执著财经


如果属于刚需需求,在刚刚购买房子之后,房价却出现了大幅下跌的走势,这确实并不好受,但因房子捆绑着太多利益因素,普通人基本上不会采取弃房断供的策略,而他们更多还是会继续把购买、还款压力承受下去,因为一旦选择弃房断供的策略,那么无疑影响到未来的个人信用,而未来银行贷款、子女教育、落户等恐怕也会深受影响,即使房价暴跌,也只能够默默承受。至于投资改善型,可能会在房价暴跌过程中,加快抛售的需求,降低房产市值继续大幅缩水的风险,但投资者仍可能会因此遭到了不少的投资损失,最终陷入投资增值未成,反而增加了投资的风险,强化了投资的不确定因素,得不偿失。对于房子投资,看准趋势确实很关键,而房价的走势,从长远角度来看,基本上还是以长期上涨的走势为主,但价格暴跌往往是具有不可预测性,普通人往往很难提前锁定利润出局。


郭施亮


刚买完房,房价就暴跌,肯定会难过,会心慌😰

房价暴跌,我的理解是跌50%以上!

我花了100万买套房子,现在只值50万了😭问题是我只付了30万的按揭款,还欠银行70万!怎么办?万一银行要求我补齐差价怎么办?否则它们会把我赶出去,然后拿我的房子去拍卖!结果拍卖所得40万,我房子没了,还欠银行30来万。。。。。。

房价暴跌不好!会严重影响消费,经济会混乱。

刚买房房价就暴跌,跟刚买股票股价就暴跌的心情是一样的,只会更难过!因为大多数人是首付30%,是加了杠杆的……

很多人是用了“六个钱袋”来交首付,房价暴跌会发生什么?很多人除了拥有一套按揭房,什么也没有了,房子就是他们的所有资产……

保房价就是保大多数人的资产!国家不会允许房价暴跌!有房无房者都不希望看到房价暴跌!


生命是个过程


跌个30%就凉凉,09年房价跌了一下,多少城市出现断供潮,尤其是涨的比较厉害的城市。

现在大部分城市首套30%首付,二套50%首付,利率也是不断上涨。投资客大都是高杠杆,房子不涨就是亏,房子跌了,资金成本压力就很大。越跌越难卖,越难套现。刚需自住,房子跌了自然是不敢卖,但也肯定会痛心疾首。有涨就有跌,关键是供需关系,目前中国还在城市化进程中,需求一直有,但随着人口的减少,城市化进程速度的下降,需求端也在不断减少。未来房价上涨的空间还有多大,还能涨多久,不好说,一旦中国总人口出现负增长,那房价跌的趋势也不可阻挡了。

80后是我国人口生育的高峰,最多的一年出生人口2800多万,90年代出省人口快速下降,最少的一年只有1500万左右,近两年鼓励二胎也只达到1700万左右。十年前80后是刚需,今后十年90后是刚需,十年后00后是刚需。人口的减少,加之父母提供了更好的条件,今后十年,尤其是十年后,房子的需求会不断减少。房价是否会随之下跌,就要拭目以待了。


竖缓曲直


看看,最后一棒就是这么接的。

房价上涨,一直观望;房价再涨,盼着下跌;房价猛涨,后悔不迭;房价暴涨,心惊胆战;房价疯涨,终于买房。

可是刚买完房后,房价就暴跌。一直怕接最后一棒,可真的就是接了最后一棒;一直不相信狼来了,可最后狼真的来了……感觉到这种买房者是最倒霉的一族,人算不如天算,算来算去最后还是被房价算去了。忧愁、苦闷、恼怒……

这还不算,怕的就是:

房价下跌,买房观望;房价再跌,盼着上涨;房价暴跌,割肉卖房!

刚卖了房后,房价又大涨!天哪,你让人怎么活呀?



哈哈,以上观点纯属娱乐。市场有风险,投资需谨慎。


法重情深


刚刚买完房,房价就暴跌,这种概率在我国近乎于零。因为,政策调控下,绝对不可能出现这样的现象的。

反过来,如果真的出现这样的现象,对购房者来说,如果只是为了居住,就不要太过难过,涨也好,跌也罢,房子就是一套,不会因为房价涨了几倍,房子面积也大了几倍。也不会因为房价跌了几倍,房子就小了几倍。房子的使用价值并没有因为房价变动而发生变化。所不同的是,房价暴跌后,会感到自己花了不少冤枉钱。这样的心情,倒可以理解的。

真正可以谈谈切身感受的,是炒房者。如果带着极大期望的房子,在刚刚买到手不久,就出现价格暴跌现象,此时此刻的心情,应当是极其痛苦的,甚至是跳楼的心情都有。不过,对那些尚没有住房,或想购买住房,或买了房就成了房奴的人们来说,看到炒房者面临这样的境况,估计没有一个不会哈哈大笑,或者暗暗称快的。房价过快上涨,一定程度上不就是炒房者推动的吗?炒房者面临跳楼了,这样的好事,谁看了不开心、不拍手称快呢?

而如果看到了炒房者急得要跳楼的样子,那些刚性买房的人,面对房价可能缩水,也就不要难过了。毕竟,自己买的房子是用来居住的,只要居住功能没有发生变化,其他的都可以放一放。只有炒房者,才是真正能够体会刚刚买了房房价就暴跌的。所以,从心情上讲,刚性买房者与炒房者是完全两种心情。

不过,从目前房地产市场与金融的关系,与地方发展的关系来看,出现暴跌的可能是几乎没有的,也是不被允许的。否则,会带来更大的矛盾和问题。所以,购房者切莫担心房价会暴跌,也不要寄希望于让房价暴跌后再买房。房价暴跌,可能对谁也没有好处。市场稳定、房价温和才是最好的格局。


谭浩俊


5000年未有之财富大劫案

据权威媒体估算,中国房地产行业市值430万亿元,是中国GDP的五倍有余。这是城市化取得的好成绩,但同时这也是5000年最大的一次财富洗牌。

98年停止福利分房,房地产行业进入了高速发展期,至2016年经过18年的发展,多数二线城市已经达到了1万元每平米,全国房地产市值大概200万亿左右。然而从1万元到2万元,大多数城市仅用了1年甚至几个月,可以用激增的财富来形容,这期间整体成本仍然在10000元以下,也就是在一年时间内普通民众凑齐了200万亿以上的资金白白送给房地产商。家庭都使用父母前30年的积蓄,而且用后30年的贷款继续还债。居民负债率高达49%。普通民众苦不堪言,又不得不举债买房,使财富迅速的向少数人手中聚集,定义~总之这是5000年未有过的财富劫持计划。

奴隶社会 封建社会也未曾见到如此迅速的财富转移,少数的几万家房地产公司掌握了百万亿级财富,集中在那几万风光无限的地产企业家手里。而且是合理合法的。

数据仅是估算,不必纠结。我只是做一个例子,一个行业占用了太多的资源,挤压了其他行业尤其是制造业,经济体系中,制造业是最基础的骨骼,房地产不过是肥肉,肥肉太多了,体型是很大但很虚。


新青年杂志网版


这个问题须从两个群体来回答。

刚需族及投资族。因为前者是用来住的,后者是作为商品来进行投资赚钱的。

对刚需族来讲,买套房子安个家,涨也得买,降还得买,买到后房子的涨或降对其没有多大意义。涨到几千万和降到几千元,家还是这个家,没有啥实质的改变。即使有也只是身价等一些虚的东西。居住是主要的,要涨要降事不关已,我就是这心态。

作为投资房产的购房者,那当然是希望疯涨。象题主说的:刚买完房,房价就暴跌。你买房后特别关心房价涨降,你虽算不上炒房,但绝对是在房子被炒中来买套房投资,期望从中发点财,对吧?

真是这样那只有自认倒霉,只怪你“瞅了个窟窿盆”,对于投资来讲,经济规律中本身就有赔有赚,赔赚两隔壁。有啥感受?总不至于走极端!

当然,对于题主的问题在目前来讲是一种假想状态。不管是一二线城市的稳中有涨,还是三四线城市的疯狂上涨,还没听说有一夜暴跌的现象。

我估计题主是担心房价暴跌,用问答来寻求退路的。其实你大可放心,虽然各地都不断出台调控政策,只是在规范房产市场,稳定经济秩序,使房产交易走向良性发展。

随着全国不动产登记联网,及各地新出台的调控政策,对于炒房者来讲,前景不会太好,这也是经济规律的必然结果,在此还是希望你们好自为之吧!


鹿塬农事


如何你是买房自住,暴跌至一块钱一套,你是留住的,也不要感觉亏。房价能跌至一块,工资可能就三分钱。

如果自住涨至一个亿,你高兴也没用,卖了得一个亿,一个月工资可能200万,这一个亿,也许不能圆套圆再买一套自主房。

对于自住买房,要有平常心态,涨了跌了无所谓,早住早安心,早有早踏实。人的生命也就几十年,早买一日早享用一天。晚买一年就晚享用365天。

买房根据自己能力。有了首付,月供跟得上就买。首付靠借,月供后就没生活费了,就别提多闹心了。钱是心血,钱是命,压出病来,要房何用。

如果你是买房投资,房价跌了,你怪不得别人。因为房子是用来住的,不是用来投资的。投资炒房违背了房屋属性。国家已定性,何必找负担呢。

中外都禁止炒作人的生存必须品,如:



水,道路,房屋,粮食。当然,违规操作,最终还会偿还的,如房产税,二手交易重税,空置税,遗产税等。

从目前看,房产税离出台不远了。下步国家收入会从地产慢慢过渡房产税上。如果收入不够开支,空置税遗产税也会加码,最后让你只能卖给刚需,留不起。

自住房涨跌莫遗憾,幸福就好!


怡冉说事儿


房价爆跌的感觉就是本来一个长的不怎么样的男人追求你,但这个男的很有钱。在这个男的苦苦追求下,这个女的很不情愿的嫁给了这个男的,准备享受富豪的生活时,这个男的破产了,而这个女的没有享受到一刻有钱人的生活,却把自己的青春搭进去,还要帮忙还债。就是这种有苦自己吞的感觉。



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