来源/微信公众号：地产杭州客（dichanke888）
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江湾城、西湖国际城之后，又一个红盘绿城·梧桐郡今天摇号公示。
梧桐郡上一次摇号还是在6月下旬，当时和创世纪、西雅图以三大红盘齐摇的姿态集中亮相。
当时，在创世纪、西雅图天量分流的情况下，梧桐郡254套房子，依然有高达7303户家庭登记，中签率低至3.5%。
正在或即将报名楼盘
梧桐郡这次推出150套房源，全部是大户型。其中，最小的户型也有135方。而上次绝大部分是127方及以下的中小户型。
在备案价上，梧桐郡这次是26591元/㎡的均价，略高于上一次的26248元/㎡。
不过，这次没有像创世纪和西雅图这样的超级热盘分流。
梧桐郡这次的登记量会有多少？
这将是观察当下摇号市场的又一个重要指标。
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目前，已经摇号公示正在或即将登记的楼盘多达12个，总房源高达1578套，又是一个小高潮。
受限价影响，开发商出货心态还是比较坚决的。
除了梧桐郡，未来科技城的合景映月台、中南樾府以及老余杭的余杭公馆，闲林的闲湖城，也同时在摇号登记中。
在奥体新盘供应趋少之下，未来科技城，尤其是未来科技城的中心区域，算是目前关注度最高的区域。
在同价格段的情况下，未来科技城无疑最热门。即便摇号热情下降明显，目前，未来科技城中心区域的新盘，中签率依然维持在较低的水准。
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开发商应该真是被限价限“怂”了，部分在市场上久违了的楼盘，也纷纷亮相了。
前有江湾城，近有余杭公馆和九龙仓君廷。
余杭公馆上一次开盘还是在今年年初，当时均价是20000元/㎡。现在距离上一次开盘，已经超过半年的时间了。
余杭公馆所处的老余杭，今年利好不断。先是5号线延伸，继而阿里达摩院、之江实验室、浙大南湖校区等超重量级项目纷纷落地。
作为一个体量本身很小的项目，余杭公馆后期迟迟未能加推，按正常推理，应该是等待限价放松，以卖出更高价格。
余杭公馆鸟瞰图
然而，等待的结果是，限价乃至整个调控基调不但未见丝毫放松的迹象，甚至越来越严。
无望之下，只能出货，而且是一次性3、4、5号楼直接清盘。
余杭公馆这次领出的备案均价只有19541元/㎡，而且是精装修。
这个价格，堪称当前杭州市场性价比之最，墙裂推荐大家去碰碰运气。
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余杭公馆的这个备案价，对同区域的国开东方凤凰台可能会是一大“尴尬”。
毕竟，凤凰台的楼面价高达17185元/㎡。
我估计，凤凰台的精装成本价，应该在3万左右。
好在，余杭公馆此摇将清盘，凤凰台将不再有同区域的老盘价格对标。
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连九龙仓君廷这样的骨灰级老盘也被“逼”出来了。
位于超山附近的九龙仓君廷，高层1、2号楼预售证公示中，证号为余售许字（2018）第00661号，共228套房源，户型为87、131方，备案价9037-11837元/㎡。
九龙仓君廷的销售方案一两天后应该会公示。
九龙仓君廷上一次开盘还是在去年。
九龙仓君廷鸟瞰图
杭州楼市老司机应该比较了解，这个楼盘首次开盘于2012年，迄今已整整6年时间。
在杭州上一轮长达5年的楼市调整周期中，叠加地段的原因，九龙仓曾长期深套其中。
好不容易熬过了调整周期，赶上了这波波澜壮阔的大牛市，如今又遇上了限价，而且，市场又处于盛极而衰中……
也算是命途多舛了！
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首次开盘的万科大溪谷今天公示了登记成绩，196套房源，1312户家庭登记，中签率14.9%。
看来，良渚还是受欢迎的！
报名结束待选房楼盘
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