來源/微信公眾號：地產杭州客（dichanke888）
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江灣城、西湖國際城之後，又一個紅盤綠城·梧桐郡今天搖號公示。
梧桐郡上一次搖號還是在6月下旬，當時和創世紀、西雅圖以三大紅盤齊搖的姿態集中亮相。
當時，在創世紀、西雅圖天量分流的情況下，梧桐郡254套房子，依然有高達7303戶家庭登記，中籤率低至3.5%。
正在或即將報名樓盤
梧桐郡這次推出150套房源，全部是大戶型。其中，最小的戶型也有135方。而上次絕大部分是127方及以下的中小戶型。
在備案價上，梧桐郡這次是26591元/㎡的均價，略高於上一次的26248元/㎡。
不過，這次沒有像創世紀和西雅圖這樣的超級熱盤分流。
梧桐郡這次的登記量會有多少？
這將是觀察當下搖號市場的又一個重要指標。
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目前，已經搖號公示正在或即將登記的樓盤多達12個，總房源高達1578套，又是一個小高潮。
受限價影響，開發商出貨心態還是比較堅決的。
除了梧桐郡，未來科技城的合景映月臺、中南樾府以及老餘杭的餘杭公館，閒林的閒湖城，也同時在搖號登記中。
在奧體新盤供應趨少之下，未來科技城，尤其是未來科技城的中心區域，算是目前關注度最高的區域。
在同價格段的情況下，未來科技城無疑最熱門。即便搖號熱情下降明顯，目前，未來科技城中心區域的新盤，中籤率依然維持在較低的水準。
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開發商應該真是被限價限“慫”了，部分在市場上久違了的樓盤，也紛紛亮相了。
前有江灣城，近有餘杭公館和九龍倉君廷。
餘杭公館上一次開盤還是在今年年初，當時均價是20000元/㎡。現在距離上一次開盤，已經超過半年的時間了。
餘杭公館所處的老餘杭，今年利好不斷。先是5號線延伸，繼而阿里達摩院、之江實驗室、浙大南湖校區等超重量級項目紛紛落地。
作為一個體量本身很小的項目，餘杭公館後期遲遲未能加推，按正常推理，應該是等待限價放鬆，以賣出更高價格。
餘杭公館鳥瞰圖
然而，等待的結果是，限價乃至整個調控基調不但未見絲毫放鬆的跡象，甚至越來越嚴。
無望之下，只能出貨，而且是一次性3、4、5號樓直接清盤。
餘杭公館這次領出的備案均價只有19541元/㎡，而且是精裝修。
這個價格，堪稱當前杭州市場性價比之最，牆裂推薦大家去碰碰運氣。
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餘杭公館的這個備案價，對同區域的國開東方鳳凰臺可能會是一大“尷尬”。
畢竟，鳳凰臺的樓面價高達17185元/㎡。
我估計，鳳凰臺的精裝成本價，應該在3萬左右。
好在，餘杭公館此搖將清盤，鳳凰臺將不再有同區域的老盤價格對標。
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連九龍倉君廷這樣的骨灰級老盤也被“逼”出來了。
位於超山附近的九龍倉君廷，高層1、2號樓預售證公示中，證號為餘售許字（2018）第00661號，共228套房源，戶型為87、131方，備案價9037-11837元/㎡。
九龍倉君廷的銷售方案一兩天後應該會公示。
九龍倉君廷上一次開盤還是在去年。
九龍倉君廷鳥瞰圖
杭州樓市老司機應該比較瞭解，這個樓盤首次開盤於2012年，迄今已整整6年時間。
在杭州上一輪長達5年的樓市調整週期中，疊加地段的原因，九龍倉曾長期深套其中。
好不容易熬過了調整週期，趕上了這波波瀾壯闊的大牛市，如今又遇上了限價，而且，市場又處於盛極而衰中……
也算是命途多舛了！
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首次開盤的萬科大溪谷今天公示了登記成績，196套房源，1312戶家庭登記，中籤率14.9%。
看來，良渚還是受歡迎的！
報名結束待選房樓盤
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