金九银十已到，各大楼盘都磨拳霍霍，打算趁着这个楼市传统销售旺季拼一把。
新项目狂刷存在感，亮相、排卡、开放示范区……堪称天津楼市的最佳“活跃分子”；
老项目也不甘落后，双节特惠、18载感恩回馈、“一口价”房源……真金白银的动起了真格。
种种动作表明，“金九银十”抢客大战一触即发！
对于购房者来说，开发商之间打得越火热，越可以“渔翁得利”。所以有购房意向的朋友一定要多看盘、多了解市场。
那么，进入金九，天津楼市是个什么状况？ 房价有什么变化？
下面小编奉上呕心整理的天津在售新房项目价格，并与8月份作了个对比，是涨是跌一目了然，拿走不谢！（点击查看大图）
注：以下信息仅供参考，最终以售楼处价格为准。
和平区
金九的和平楼市“横盘”依旧，价格相比上月几乎无变化。但和平区住宅真是稀少，五个手指头都数得过来。而且已经历时三年多、38个月没有纯住宅项目推出了！
不过，近来听说许久未动的纯住宅阅和平快要开了。项目位于多伦道与陕西路交口，建筑面积为54-76平米小户型（暂定），均价预计50000出头。项目预计10月份开盘，想入住和平的朋友可以多多关注这个项目。
南开区
南开区房价整体较稳，仅有融创181、融创中心、海益国际纽约公寓价格微调，幅度并不大。
南开区的住宅项目也是屈指可数，目前仅有天房天拖和居住型公寓鼎福汇、阳光100喜马拉雅可选。
另外还有两个好消息：南开悦玺预计月底开盘，主推90-134平米户型，总价350万起，毛坯交房，预计2020年6月交房。
阳光100天塔喜马拉雅预计9月初示范区开放，9月29日正式开盘，目前正在排卡中。主推建筑面积约55-139平米1-2室，精装修，总价200万起。
河西区
河西区已经三年没有卖过地，目前在售的很多项目已经是尾盘了，比如金地平山印、北大资源阅城、天房美棠、中海寰宇天下等。
新盘仁恒公园世纪、天地源熙樾薹已经开盘，目前处于顺销中，均价分别为39500元/平米、44000元/平米。
另外，河西还有两个新项目待售。一个是叠彩道项目，该项目为万科和旭辉收购所得，操盘方可能是旭辉，或将打造旭辉的铂悦系，目前项目已开始动工，预计11月样板间开放。
另一个是天房壹湾，项目为居住型公寓，共3栋974套房源，预计首推60-120平米户型。项目销售中心即将开放。
河东区
河东区房价“稳”字当头，相比上月，变化不大。
不过，河东区房价梯度落差较大，既有市区最便宜楼盘——路劲太阳城，也有中海城市广场、海河金茂府等高端改善盘。
海河金茂府已于8月26日加推北区悦府高层3#、4#，共80套房源，主推户型为185-212平米，均价48000元/平米带精装。项目后期预计加推洋房产品，价格待定。目前洋房样板间已开放。
河北区
市内六区，就数河北区新房量最大，价格又便宜。
天房北宁公元均价29300元/平米，天房天泰高层32000元/平米、小高35000元/平米，财富绿道丹庭高层30800元/平米……与上月价格变化不大。
纯新盘首创天阅海河已于8月18日首开，项目目前高层5、6号楼在售，均32层到顶，2梯3户，户型包括92、104、129、131、140、143平米2-3居，毛坯均价40000元/平米。
而纯新盘中冶德贤华府、中国铁建西派国印、紫金府还在路上，具体开盘时间待定。经典老盘天房中山路预计9月加推高层1、5、10号楼，主推88-139平米户型，价格待定。
红桥区
红桥区房价环比无变化，不过相比上月，在售项目多了一个。
纯新盘朝阳领域已于9月1日开盘，主推94-135平米户型，均价36000元/平米。另一个纯新盘九和府还待售中，目前外展已开放。
同时，北岸中心、公元大观、惠灵顿国际社区二期仍在售中：北岸中心洋房均价40000-41000元/平米，高层均价35000元/平米左右；公元大观洋房均价38000-42000元/平米，项目预计9月首开高层，价格预计35000元/平米；惠灵顿海上花苑二期高层均价45000-46000元/平米。
西青区
西青区楼盘较多，可选择范围较大。纯新盘金地藝墅家已经开盘，项目主力户型为100-140平米3居洋房及小高层，7层到顶，洋房26000元/平米，带精装，目前仍有房源在售。
纯新盘万科西华府预计9月中下旬开盘。预计首开100套125平米和72套150平米的三居洋房。龙湖首创中北镇项目案名已定，为禧瑞郦城，目前项目外展厅已经开放，预计10月份开盘，主推洋房产品。
另外，中骏雍景府、社会山西苑等项目也有9月加推计划。社会山西苑目前少量高层在售，价格1.7万-1.8万左右。
天房领世郡已于9月1日起正式启动二期排卡，产品为洋房，面积为103-160平米，预计均价25000-28000元/平米。
另外，金地李七庄地块、万科李七庄地块规划已出。有消息说，万科李七庄地块预计年底上市，售价2万左右。
津南区
津南&海教园的置业热势不减。天悦风华、中海公园城、天房意境等仍在热销中，且还不断有“新军”加入。
八里台镇新盘公园里已于8月25日首开洋房1#、5#、7#，8层到顶，1梯2户，户型包括90平米三室和115平米三室，均价11000元/平米，目前已售空。
雅居乐御宾府预计10月开盘，现可排卡。项目预计首开7层到顶洋房，1梯2户，户型包括90平米、110平米和125平米。
另外，上月雅居乐又在海教园落了一子，路劲也于同天首进海教园。两块地楼面价不算高，均在万元左右。
北辰区
近来北辰有些火，新盘、新地块一大堆，想低调都低调不起来。
比如雍祥府、远洋五矿未来城、龙洲道188号、大运河府、绿地新里栖湖公馆等都是即将首开的纯新盘。另外，星河龙门东道地块案名已定，为星河国际，项目预计首推洋房产品，计划10月份开盘。
昆仑御已于8月8日首开高层8、10号楼，户型为81平米两室、103平米、108平米和120平米三室，共计推出152套，均价21500元/平米。项目预计9月加推高层7号楼，17层到顶，户型面积为108平米。
东丽区
相比上月，东丽区各楼盘售价变化不大。上东金茂府悦组团依旧是31000元/平米，三源英华郡依旧是15000-18000元/平米……
但相比其他区域，东丽区房价比较实惠，比如华明、东丽湖板块，房价普遍不高，刚需购房者可根据自身情况选购。
滨海新区
滨海新区是天津唯一一个不限购的区域，且房源众多，可选择范围大。另外还有很多新盘。
9月1日，和昌府示范区开放，项目首开在即。项目主推洋房产品，1梯2户，7层到顶；高层产品，26层到顶；户型面积为91㎡、110㎡户型。
碧桂园拾光海预计VIP验资排卡中，主推建面约86-120平米洋房产品，5-8层到顶，一梯两户。中建海纳府预计首开100-120平米墅区洋房，6-8层到顶，均价2-2.1万/平米左右。
静海
静海团泊是当下置业的大热门，且新项目扎堆。比如海熙府、六和茗著、基業御墅、新湖美丽洲、碧桂园丽泽府都是待售的纯新盘。
另外，团泊西纯新盘金科天湖已于9月1日首开洋房，户型面积约为100㎡、125㎡、142㎡，均价16500-18000元/平米，带装修。
同天，团泊东新项目绿城桃李春风开盘，主推120-280平米合院，共计83套，均价29000元/平米。
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