奇異值
你所說的土地證性質是劃撥，和你的貸款沒有關係。
以前的土地證性質就住宅來說有2種，一種是劃撥，一種是買售。
區別的是隻要是商品房，土地證性質就是買售。因為土地是開發商從政府手中所購買，是交過土地出讓金的。
那些沒有交過土地出讓金的房子，比如以前單位的房改房，土地證性質就是劃撥。
別擔心，中介雖然有違規嫌疑，但是收錢肯定能夠給你解決問題。只要你不聲張就行。安心等待銀行提示你還款信息。過一個月左右你就可以拿到不動產證了。
這次事故由於你在購房前工作沒有做仔細的原因。對於沒有銀行流水能不能貸款，或者能不能提供大額銀行存款，你都必須向中介詳細說明。避免出現盲目簽訂購房合同的現象，要知道如果查到做假，你會上黑名單的，同時失去購房資格的。記住這次的錯誤讓你損失了6000。
好了，希望你好運拿到不動產證和房子。
你真是要感謝幫你的房產中介。雖然是花錢買的感謝。
韋小寶1912275
真是匪夷所思。
我建議立即著手做兩件事，第一，以客戶的名義向銀行諮詢貸款情況，確定這筆貸款是否是真實的，第二到房產局去查詢，這個房產證、房產登記信息是否是真的？
如果說花6000元幫你解決銀行流水甚至是收入證明還有可能，雖然我覺得貴了點，但是說什麼過戶不用本人到場、房產證副本，還清貸款後換房產證正本，我真是聞所未聞。
不知道你所謂的顏色不一樣的房產證，是不是這個房屋他項權證，這個證正常是在銀行的，作為銀行抵押貸款的權利憑證，而房產證（不動產權證）應該在你手裡，方便你辦理入學、戶口等事項，我還是第一次聽說房產證在銀行，他項權證在客戶手裡的。
所以別聽有的中介說很正常，查清楚比較好，別被人騙了。
鑫財經
看了幾個回答，都是外行在做評論，全是所謂的鍵盤俠！
第一個，你房子土地性質是劃撥，這個你沒有出示過戶繳費單據，無法確定是否繳納土地增值稅，如果有的話那麼這個房子確實可以正常買賣的，這種情況在那些單位分配的房子身上比比皆是，至於安全性，你只要在過戶的時候繳納了稅費就沒有問題。你繳納完稅費以後會有一個不動產證收件單，這個單據應該在過戶的時候中介留下了，不用擔心，這個是確保你房產交易安全的做法，給你，賣方會擔心你不去做抵押，他拿不到尾款；給賣家，你會擔心賣家取消過戶；只有中介拿著才能確保交易正常進行下去，並且中介拿著會交給銀行，銀行只有在下放貸款以後才能賺利息，所以安心的等後面的手續，不要想七想八，只要定時問一下什麼時候抵押放款交房就行了。
第二個，給你做流水是在幫你，雖然涉及到特殊操作，但是這個對你沒有任何影響，反而能幫你把貸款申請下來並實現你買房子的想法。收你錢也是正常，還算是便宜價，畢竟中間有評估公司的評估費，擔保公司的擔保費以及給你做流水承擔的風險，你要是經歷過其他類別的貸款你就會知道成本有多高！
第三個，你說的房產證的問題更不用擔心，在你做完抵並且銀行放款以後不動產證會給你，銀行會留下它項權證（這個證是證明你在銀行有做住房抵押貸款），只要你結清了貸款銀行會給你，除非你房貸惡意不還。
二手房小白
這個你一定要注意加小心，土地類型為劃撥的，就是沒有繳納土地出讓金的，有可能該地塊以前是工業用地，或者是安置房。正常土地類型應該是出讓。房產證即便是要抵押在銀行的看一眼是十分必要的，另外給的本應該是他項權證，這個不同銀行有不同的方法，我在工行貸款，不動產證直接收走了啥證也沒給我，貸款還清了就還給我，還有的銀行是在不動產證後面蓋個已抵押的印章，不管手中有沒有房產證，蓋沒蓋章，只要抵押了，房管局的系統上都會顯示已抵押
用戶102348867
銀行流水6000塊錢正常，因為現在審不怎麼好過，流水價格一般是3000，看你問題，你流程已經到了，過完戶等出新證的階段了，那你還擔心什麼，過的是你名字的話?新證出了，新證要拿去當初貸款的銀行去送押，銀行打了抵押登記後就會給業主放款，房產證也會給你，部分銀行要押證，也就是房產證要放在銀行那邊。
雄邊
一般沒有銀行流水，中介都能通過銀行的關係能搞定。這點沒有多大問題。然後我注意到這房子是劃撥用地，正常的劃撥用地是沒有房產證的。可能也是地方不一樣。你接下來要做的是，瞭解一下當地的房產證，是否像他們說的那樣，抵押銀行。因為現在正常都是不動產證，有一本是專門壓在銀行的。一般不通過自己或者中介的手，直接從房管局到銀行。在我們手裡的是不動產證。還有就是拿到不動產證，去房管局帶著身份證去核實一下。個人感覺不會有太大問題。
