2018年三季度，中央政策面並無太多新動作，但調控長期化常態化已成共識，貨幣政策預期轉向中性偏積極，“去槓桿”貫穿始終，對企業資金依舊嚴苛。在這樣的背景下，行業銷售仍保持了穩健增長，且新開工、購地增速繼續攀高，房企開發投資熱情高漲。
而不同能級城市的成交表現卻存在顯著差異，一線觸底回升，二線整體穩定中分化，三四線熱度維持，項目去化降溫現象也變得更為普遍，土地流拍頻頻也加劇了市場拐點將至的焦慮。
在當前形勢下，落地到城市層面，市場已然出現了一些“變向”信號，重點城市土地流拍頻發，核心二線城市項目去化率下降，加之“房產稅”即將落地的傳言不絕於耳，究竟這些“利空”因素會對四季度的樓市造成怎樣的影響？房企又如何在變化莫測的市場形勢中努力求生？
2018年10月9日，克而瑞研究中心舉辦第24屆地產金融形勢發佈會，特邀各位業內、資本屆及開發企業嘉賓拔冗蒞臨，洞悉行業變局，共話投資方略。
會議概況
主辦單位：易居企業集團·克而瑞研究中心
協辦單位：國泰君安證券股份有限公司
會議地點：上海市靜安區廣中路788號秋實樓1樓報告廳
會議流程
PART1 主題演講
2018年三季度房地產行業總結與展望
丁祖昱 易居企業集團CEO
2018上半年房企土儲排行榜發佈及解讀
張 燕 易居企業集團執行總裁 克而瑞CEO以資本視角，看土地變革
謝皓宇 國泰君安首席房地產分析師
變局下的投資戰略變革思考
林 峰 旭輝集團總裁
當前形勢下的快速佈局模式再思考
童文濤福晟集團總裁
PART2 圓桌論壇
議題： 洞悉行業變局 共話投資方略
主持：張 燕 易居企業集團執行總裁 克而瑞CEO
嘉賓：林 峰 旭輝集團總裁
趙紅衛 祥生集團總裁
童文濤 福晟集團總裁
楊永席 東原集團總裁
魏 強 隆基泰和控股集團總裁
演講嘉賓
丁祖昱
易居企業集團CEO
張 燕
易居企業集團執行總裁 克而瑞CEO
謝皓宇
國泰君安首席房地產分析師
林 峰
旭輝集團總裁
童文濤
福晟集團總裁
趙紅衛
祥生集團總裁
楊永席
東原集團總裁
魏 強
隆基泰和控股集團總裁
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Tips
因上海大學施工無法停車，建議綠色出行。
交通：地鐵1號線上海馬戲城站，2號口出，
步行約500米到達上海大學北門。
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2017.07.07 No.21
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克而瑞地產研究|cricyjzx
易居企業集團的專業研究部門
專注地產行業研究和企業探索
連續八年發佈房企銷售排行榜
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