“三面環山，三江匯聚”。
面向太平洋、輻射泛珠三角，粵港澳大灣區是世界四大灣區中擁有最大腹地的區位優勢。
近日，粵港澳大灣區規劃進展“雙喜臨門”！
大灣區規劃呼之欲出
珠海坐享國家戰略紅利！
8月15日，“粵港澳大灣區建設領導小組全體會議”於當天在北京人民大會堂舉行。粵港澳大灣區建設領導小組這個略顯“神秘”的組織終於揭開了面紗！
此次會議，對粵港澳大灣區的發展目標進行了定位，旨在“建設富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界級城市群”，同時強調將充分發揮粵港澳綜合優勢，深化內地與香港澳門合作。
這次會議還透露了幾個利好：實施好港澳居民證件便利化、進一步便利港澳居民到內地創業就業、大幅降低粵港澳通信漫遊費用等政策措施。
8月16日大灣區迎來另一喜訊，352億元粵港澳大灣區土儲專項債和水資源專項債發行了！這些債券將用於珠海、佛山、廣州、中山及東莞的居住、商業、工業等用地的收儲，為未來大灣區的發展開拓空間。
以上一系列動作，都預示粵港澳大灣區的發展建設已經是箭在弦上，蓄勢待發。
正處於粵港澳大灣區核心區的珠海，作為國內唯一與香港澳門路橋相通的城市，在粵港澳大灣區的強大背景下，加上世紀工程———港珠澳大橋即將建成通車，珠海迎來了發展的新機遇。
城市中心+大橋輻射
保稅區即將騰飛
在抓住此發展機遇的同時，珠海將以“南進西拓”為城市發展的重點方向，對接港澳，促進橫琴、保稅區、洪灣片區一體化發展，建設大橋經濟區和城市中央商務區。
早在2017年，橫琴新區、保稅區、洪灣片區一體化區域建設就出現在人們視線中，今年5月新城市中心一體化正式確認，珠海的城市新中心誕生。
這也意味著，待港珠澳大橋建成通車後，一體化區域將共同打造以港珠澳大橋延長線為紐帶的橋頭堡經濟板塊。
隨著未來港珠澳大橋珠海口岸陸地地面全線貫通，地處十字門中央商務區、橫琴、洪灣港交界處，更是港珠澳大橋落橋口第一站的保稅區，深受大橋輻射，將迎來“歷史性的發展期”。
數據顯示，截至2017年，珠海保稅區、珠澳跨境區累計註冊企業超過1200家，吸引了來自美國、德國、英國、法國、日本及港澳等10多個國家和地區的項目入駐，不少符合保稅區准入條件的企業紛紛進場投資，從而導致市場上對於大面積辦公產品的需求不斷增加，未來市場競爭格局變得十分嚴峻。
巴菲特說，我們應集中關注將要發生什麼，而不是什麼時候發生。這句話，用於當下的奧園觀山海應該再合適不過。
作為中國複合地產創造者的中國奧園地產集團早已做好準備，抓取時代發展機遇，迎接挑戰！
深耕珠中，雄踞14盤，擁有專業的商業開發及運營經驗，奧園地產不忘初心為品牌保駕護航，其自帶先見性目光，早就在橫琴灣核心保稅區匠築27萬平巨無霸綜合體——奧園觀山海！
項目所在珠海保稅區，地處珠海新城市中心，橫琴大橋旁，緊鄰港珠澳大橋洪灣橋頭出口，南接馬騮洲隧道直抵橫琴長隆，地理位置優越。
值得注意的是，奧園·觀山海現推出的全新5棟——菁英匯，建面約152 m²，4.5米層高的創享辦公資產。
菁英匯不僅自帶奧園品牌及奧園觀山海項目27萬平都市綜合體光環，其產品“優越性”更成為橫琴灣的矚目焦點。
與此同時，橫琴灣目前樓市均價4萬+，一橋之隔，保稅區均價則在2.3萬-2.7萬之間，目前奧園·觀山海菁英匯單價18288元/㎡起，手握一半投資成本，即可擁有與橫琴灣相同的投資價值，是大灣區的投資首選。
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