你是否親眼見過一條重達166公斤的金槍魚？這樣一條大魚現切現吃又會是一種怎樣的感受？9月2日，當代置業特意將一條珍稀藍鰭金槍魚從日本空運到西安舉辦品鑑活動，給了現場觀眾更多的驚喜。
丨這條166公斤的藍鰭金槍魚最終變成了美味的生魚片
這樣一場精彩絕倫的活動背後，有一個購房者必須重視的現象：以後西安的房子，將發生非常重要的變化。
壹
當代置業把這場品鑑活動的舉辦地，放在了其新項目“當代上品灣MOMΛ”的售樓部，很顯然，這是一場替項目搞宣傳的活動。但如果只是來到現場看看熱鬧，吃幾口生魚片，則顯得有些可惜。別忘了，“綠色科技”、“節能開發”是當代置業聞名於行業內的標誌，新樓盤的亮相，意義遠大於一條魚。
成立於2000年的當代置業，作為中國地產百強企業、綠色科技地產領跑者，傾注於建造綠色+舒適+節能+全生命週期的生活家園。18年以來，這家企業站在對綠色建築，健康建築等一系列的研究基礎上，也做出了自身的在低能耗方面的實踐。2018年，當代置業成為第一個獲得AH國際聯盟頒發的 ACTIVE HOUSE國際認證的中國企業，當代置業也因此具備了推動淨零能耗建築民用化的實踐基礎。
當代置業與西安的淵源，始於2015年，在西安3年落地了6個項目。而今，當代置業佈局新北城，新推更適合居住的綠色科技小區當代上品灣MOMΛ，這個由當代置業全權開發的樓盤，會更高程度地體現當代置業綠色科技住宅的技術含量，在市場上具有示範意義。
丨當代上品灣MOMΛ體驗中心實景圖
隨著西安市房地產市場的不斷髮展、越來越多的開發商進駐，綠色科技生態住宅，也不再是當代置業一家獨秀。
中國金茂就是另外一個綠色智慧住宅的開創者和領先者，它是城市運營先行者，其相關經驗可以追溯到上世紀的上海浦東陸家嘴建設，全國聞名的上海金茂大廈就是它的代表作。2018年1-7月，中國金茂已經在全國20座熱點城市，收購了29個優質項目，其中，濟南、西安、徐州、泉州、常州和南通6個城市為中國金茂首次落子。
作為綠色智慧住宅的開創者和領先者，中國金茂府系作品始終將“因地制宜、被動優先、高效健康”作為產品的核心設計理念，從綠色規劃設計、綠色部品部件、綠色施工、綠色物業運營的完整產業鏈入手，系統性整合12大綠色建築科技，打造出美觀與節能兼顧的高效建築維護系統，健康又舒適的毛細管網、新風系統，地源泵系統等，以綠色節能、智慧科技的核心競爭力滿足人們對於美好生活的更高要求。
特別需要強調的是，金茂府系首發之作北京廣渠金茂府以科技系統打造綠色人居，俘獲市場認可；上海大寧金茂府、北京金茂府又成為中國前兩個獲得的英國BREEAM四星認證的住宅項目，比肩英國首相府、倫敦海德公園1號。
2018年2月，中國金茂在西安的平臺公司西安創茂置業有限公司以5.4億元競得西安市長安區84.408畝土地，首進西安的金茂，將在這80餘畝土地上打造西安市首個金茂府。金茂首進西安，第一個項目就是金茂府，可謂是對西安人誠意滿滿。
丨中國金茂摘得長安區84畝土地
在打造綠色科技住宅方面，除了當代置業和金茂外，朗詩對於綠色科技住宅的理念也十分執著，目前也已經進入西安。在中國綠色地產排行榜中位列前茅的這3家房企均在西安佈局，憑藉出色的產品力和健康智能的特點，西安住宅開發的風向標，明顯會發生改變。
貳
當代置業、金茂以及朗詩均以打造綠色科技住宅為己任，所開發的產品各有不同，但相似的技術屬性和健康人居理念，會帶給西安的購房者們更多的綠色科技人居體驗。
當代置業以“綠色科技+舒適節能+數字互聯的全生命週期生活家園”和“取暖製冷的獨特解決之道+空氣質量的獨特解決之道+能耗運行費用降低的獨特解決之道”為核心競爭力。為了讓業主生活的環境充滿綠色與氧氣，當代置業還的自主研發了“地源熱泵技術系統，天棚輻射製冷制熱系統，外圍護結構保溫系統，高性能外窗系統，全置換新風系統，隔音降噪系統”等科技建築系統。
據悉，當代置業首個百年住宅項目將落地北京昌平西山當代上品灣MOMΛ，項目的亮點包括SI管線分離體系，輕鋼龍骨隔牆+無機複合板，架空地面，同層排水，整體衛浴，整體廚房，分集水器，SI管線分離系統，適老化設置（玄關換鞋凳+扶手，開關插座高度，室內無高差設計），以及可變戶型、高收納、環保基層板、節水節能等等。在西安城北新推出的“當代上品灣MOMΛ”與這個項目同名，頓時讓人對西安項目的品質充滿了期待。
西安首個金茂府的科技含量同樣驚人：地源熱泵循環系統、毛細管網輻射系統、抗霾防PM2.5除塵系統、24小時新風置換系統、智能溼度控制系統、分室智能溫控系統、高效節能外窗隔熱系統、外牆屋面熱阻隔系統、高效健康淨水系統、抗干擾隔音降噪系統、智能樓宇自控系統、智能安防智慧社區，總共12大科技系統打造的是在西安罕見的智能化健康住宅。
丨中國金茂地源熱泵技術功能示意圖
金茂府在溫度、空氣、水、聲音、空間5大維度上與傳統的住宅有明顯區別：
溫度：夏季24-26℃，冬季20-22℃，冬暖夏涼，毛細管網布局天花板及局部側牆，均衡房間的每一寸溫度，同時可根據不同的人群特點進行相應的溫度調節。低碳排放，比傳統供暖節能30%-50%。
丨金茂的毛細管網布局示意圖
空氣：四重過濾，有效去除空氣中90%的PM2.5，底送頂回的送風方式，均勻無風感，換氣次數12-14次/天，全屋置換。
丨中國金茂新風和過濾系統功能示意圖
水：雙重淨水過濾系統，前置反衝洗過濾器的過濾精度高達90微米，有效去除大顆粒雜誌，廚房末端的直飲水設備，內設三級過濾，極大程度保障人體健康。
丨中國金茂淨水過濾系統功能示意圖
聲音：雙層中空LOW-E玻璃，有效隔絕室外噪音，營造安靜怡人的生活環境。
|中國金茂噪音隔絕功能示意圖
空間：不需要室內機器，不佔用室內空間，營造舒溫、舒溼、舒氧、低光汙染、低噪音、節能環保的健康人居環境。
顯而易見，中國金茂從綠色規劃設計、綠色部品部件、綠色施工、綠色物業運營的完整產業鏈入手，打造出以毛細管網、新風系統，地源熱泵系統為代表的美觀與節能兼顧的高效建築維護系統，同時以綠色節能、智慧科技的核心競爭力滿足人們對於美好生活的更高要求，呈現的是一種住宅新形態，能代表今後的趨勢。
朗詩在打造綠色住宅的黑科技上，也是下足了功夫，循環地源熱泵技術系統、混凝土頂棚輻射製冷制熱系統 、置換新風系統、防輻射外遮陽系統、屋頂地面嚴密熱阻隔系統等黑科技，讓室外即使高溫天，也能不開空調，節能環保入住。四海為家就曾分析過朗詩的黑科技，詳見四海為家2017年7月21日文章67℃的西安 你們的房子敢不開空調嗎？TA敢！
叄
隨著科技的發展，人們的生活品質越來越好，但隨之而來的是全球變暖，霧霾嚴重，PM2.5超標等影響人們健康居住的惡劣環境變化。
環境的變化也開始讓人們意識到，買房僅僅注重地段和配套是遠遠不夠的，住宅就要回歸“住”的本質，因此綠色科技的住宅更加符合時代對於人居的要求。
2014年10月1日，我國首部《綠色住區標準》由中國工程建設標準化協會正式發佈實施。黨的十八屆五中全會以來，“綠色發展”作為我國“五位一體”核心發展理念，使得《綠色住區標準》的作用和地位也進一步凸顯。日前，隨著《綠色住區標準》修訂工作的完成，綠色發展和質量提升成為當前房地產行業轉型升級的首要任務。
也就是說，房地產開發向“綠色”轉型不僅僅是個別企業的發展目標，已經成為全行業的發展方向，而房地產開發的核心競爭力還是產品，如果設計規劃更適宜居住的產品，如何讓居住者住得健康舒適，將成為以後衡量一個樓盤好壞的重要指標。
現如今，西安的發展直接帶動了房地產市場的發展，在房價趨高的今天，房地產市場帶給人們的產品會是怎樣？還會是單純販賣資源的“地鐵口”、“學區房”嗎？
噹噹代置業、中國金茂均已經在西安有產品落地，同樣致力於打造健康科技人居的朗詩也已經進駐西安，三大綠色科技住宅的代表性開發商，會讓科技智能和健康環保成為強有力的住宅品質保障，對於加快發展與進步的大西安來說，綠色科技人居住宅勢必會成為西安市住宅發展的趨勢。
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