2017年沒能實現的“買房小目標”
只能擱置到今年了
然而2018年，眉山房價又“瘋”了
要說眉山最近什麼火？
那自然是樓市
今天，我們就來聊聊這件大事
看下眉山現在的房價趨勢~
算算你和房子之間還差多少！
先來看看最新的消息
2018年2月
眉山新房均價6082元/㎡
二手房均價5000元/㎡
分開看各個區縣
總體也是呈上漲趨勢
據眉山房產網統計信息
2018年2月份
眉山市區住宅成交2613套
總交易額1423813771元
大家感受一下~
各位眉山小夥伴們
你家房子現在漲了多少？
你如今的工資跟上房價水平了嗎？
（ps：統計數據僅供參考，可能與實際存在誤差）
其實不論價格走高走低
有需要還是要買房的
下面這幾個大家糾結的問題
一起來看看吧~
一、房價是漲是降？
凡是問出這個問題的人都是擔心自己高位站崗，更擔心此時不買後續更難。但房價漲跌很難直接下定論，但長期而言有人口、資金的支撐，經濟增長還在持續，城市化遠沒有完成，人口基數和流入都很大，房價還是有上漲空間的。
二、調控還會繼續嗎？
會！堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，已經寫到2018年工作報告裡了，所以不要再幻想今年調控會鬆綁，熱點城市的調控一定會在長效機制出臺前，繼續下去。
三、房貸利率還會上浮嗎？
依照過往的報告來看，今年貨幣政策還會收緊，利率上浮也是大概率事件。不過千萬別看房貸利率又上漲了多少倍，要知道現在的基準利率是歷史最低點，相比2017年，現在房貸執行利率的確明顯上漲，但如果拿到歷史看，現在的利率並不高。
四、是否可以寄希望於租售並舉？
如果現階段沒有購房必備條件（資金），那麼就租賃，但千萬要記住租賃只能是買房前的過渡準備，不要多花錢租房，儘量多存錢做首付。租房沒有財產權，更不可能分享城市發展紅利。
五、買二手房還是新房？
儘量買新房。因為不少區域新房受調控政策影響，房價低於二手房，再加上新房購買手續比較簡單，買了就像撿漏。
六、房地產稅什麼時候全面落地？
房地產稅今年不會落地，最快也需要2-3年的時間。
七、買房全款划算還是按揭？
現金為王！有現金才能進行多渠道資金配置。所以，買房能按揭就按揭，儘量少付首付，多用貸款。
八、 郊區便宜大戶型還是市區精貴小戶？
如果短期內沒有改善壓力，選擇市中心附帶各種稀缺資源的房子，更有升值潛力。如果急需改善，可以買郊區便宜大戶型，但這個郊區一定是有配套規劃的區域，房子也要交通沿線的房子，這樣交通上的便利性可以部分替代這些稀缺資源。
閱讀更多 樂享眉山 的文章
