2017年没能实现的“买房小目标”
只能搁置到今年了
然而2018年，眉山房价又“疯”了
要说眉山最近什么火？
那自然是楼市
今天，我们就来聊聊这件大事
看下眉山现在的房价趋势~
算算你和房子之间还差多少！
先来看看最新的消息
2018年2月
眉山新房均价6082元/㎡
二手房均价5000元/㎡
分开看各个区县
总体也是呈上涨趋势
据眉山房产网统计信息
2018年2月份
眉山市区住宅成交2613套
总交易额1423813771元
大家感受一下~
各位眉山小伙伴们
你家房子现在涨了多少？
你如今的工资跟上房价水平了吗？
（ps：统计数据仅供参考，可能与实际存在误差）
其实不论价格走高走低
有需要还是要买房的
下面这几个大家纠结的问题
一起来看看吧~
一、房价是涨是降？
凡是问出这个问题的人都是担心自己高位站岗，更担心此时不买后续更难。但房价涨跌很难直接下定论，但长期而言有人口、资金的支撑，经济增长还在持续，城市化远没有完成，人口基数和流入都很大，房价还是有上涨空间的。
二、调控还会继续吗？
会！坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，已经写到2018年工作报告里了，所以不要再幻想今年调控会松绑，热点城市的调控一定会在长效机制出台前，继续下去。
三、房贷利率还会上浮吗？
依照过往的报告来看，今年货币政策还会收紧，利率上浮也是大概率事件。不过千万别看房贷利率又上涨了多少倍，要知道现在的基准利率是历史最低点，相比2017年，现在房贷执行利率的确明显上涨，但如果拿到历史看，现在的利率并不高。
四、是否可以寄希望于租售并举？
如果现阶段没有购房必备条件（资金），那么就租赁，但千万要记住租赁只能是买房前的过渡准备，不要多花钱租房，尽量多存钱做首付。租房没有财产权，更不可能分享城市发展红利。
五、买二手房还是新房？
尽量买新房。因为不少区域新房受调控政策影响，房价低于二手房，再加上新房购买手续比较简单，买了就像捡漏。
六、房地产税什么时候全面落地？
房地产税今年不会落地，最快也需要2-3年的时间。
七、买房全款划算还是按揭？
现金为王！有现金才能进行多渠道资金配置。所以，买房能按揭就按揭，尽量少付首付，多用贷款。
八、 郊区便宜大户型还是市区精贵小户？
如果短期内没有改善压力，选择市中心附带各种稀缺资源的房子，更有升值潜力。如果急需改善，可以买郊区便宜大户型，但这个郊区一定是有配套规划的区域，房子也要交通沿线的房子，这样交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。
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