當我們走在大街小巷的時候，時常會看到“拆”這個字。拆遷，似乎已經是城市發展的一個部分。伴隨著城市化發展，原有的居住和環境已經滿足不了人們的生活需求，以及在有限的土地面積創造效益的最大化，“拆”也成為某種特定的符號。
（漢汽社區大門口）
三鎮見證了武漢的興衰更迭，漢陽的老城區更加觸摸著“漢陽兵工廠”那第一支“漢陽造”步槍最深處鍛打。如今，伴隨著時代的發展，老舊廠房、社區的拆除也成為了勢在必行的趨勢。近期，武房網記者也實地探訪了漢陽龜北路二期舊城改造漢汽社區，瞭解最新的拆遷進展。
“漢汽”一個時代特定的情懷
路過江漢橋，你總會感受到漢口和武昌一種莫名的差異，一側是燈舞聲頻，一側是寧靜淡雅。細心的人會留意到，江漢橋兩側零散著分佈著一些廠房和宿舍區——漢汽社區。依偎在漢水之濱、龜山腳下，“漢汽”更像是一個老態龍鍾的老者講述著那個時代的故事。
（圖為社區內部實景）
漢陽特種汽車製造廠是一家以製造重型特種汽車和改裝汽車為主的國有企業。雖然新廠房早已經搬遷，但是這裡還有老街坊們大多都是老一代的“漢汽”人。
而這片“老社區”曾經也是張之洞創辦的湖北槍炮廠舊址，“雖然不捨得，但還是得搬。現在就想有個交通方便，能直接住的地方。年齡大了，也不太方便”漢汽老職工羅婆婆說道。
目前，拆遷已經進入到簽字階段。社區也懸掛了關於搬遷的橫幅，社區居民也在談論著搬遷的相關問題。
拆遷補償：貨幣補償、產權調換
整個片區徵收總戶數約為3586戶，建築面積約30萬平方米。對於拆遷補償方面，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。徵收公有住宅房屋的，補償方式由公有房屋承租人選擇。
（社區內部橫掛的宣傳標語）
被徵收人選擇貨幣補償方式的，房屋徵收部門按被徵收房屋價值向被徵收人支付貨幣補償費，另給予被徵收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵，可同時申請購買團購商品房一套（規定小區，下表）。
選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與產權調換房屋價值的差價，另給予被徵收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。
產權調換房源基本情況表：
（圖為產權調換房源基本情況表）
在此次產權調換的房源中，我們可以看到涉及漢口、武昌、漢陽多個片區。其中，也不乏一些優質地段；在房源方面，包含了毛坯房和精裝修兩種。
讓搬遷更加具有“溫度”
（市人民政府關於印發武漢市國有土地上房屋徵收與補償操作指引的通知）
其實早在年初，武漢市政府就發佈《市人民政府關於印發武漢市國有土地上房屋徵收與補償操作指引的通知》，為解決小戶型房屋被徵收人、公有房屋承租人的住房困難，即徵收個人住宅房屋，建築面積不足60平方米（涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建築面積合併計算）且為被徵收人、公有房屋承租人唯一住房，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。
補助標準為：
建築面積為40平方米以下的，按被徵收房屋價值的10%給予補助；
建築面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0.5%。
同時，徵收不足60平方米的個人住宅房屋時，按照建築面積60平方米計算臨時安置補償費。
對於按期簽約、搬遷的被徵收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應的獎勵標準。
獎勵標準為：
徵收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償的，按照不超過被徵收房屋價值10%的標準給予獎勵；
被選擇產權調換的，按照不超過被徵收房屋價值2%的標準給予獎勵；
徵收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵，獎勵的具體標準由區政府制定。
（圖為現場指揮部）
“家國情懷”是中國人亙古不變的精神寄託，“家”更是內心深處最樸實、最厚重的掛念。也許，早已經習慣了穿梭於擁擠的街巷，市井喧囂也是城市“人情味”的體現。
也許在大多數人印象裡，“拆遷”就是城市更新的代名詞。實際上，這是個誤解。城市更新絕不是簡單地一拆了之，其內涵包括歷史文化保護、自然生態環境修復、更好的安置居民等等。讓“拆”也更有溫度！
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