主要就是是否有抵押物以及借款的用途吧。
第一;无抵押贷款
信用贷款介绍
个人信用贷款(即无抵押贷款)，是指向符合我行条件的自然人发放的，无需提供担保和抵押的个人贷款业务。
第二：抵押贷款
就是通过抵押住房或者商铺的产权进行借贷的行为。
个人抵押贷款对抵押房产的规定
需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
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