主要就是是否有抵押物以及借款的用途吧。
第一;無抵押貸款
信用貸款介紹
個人信用貸款(即無抵押貸款)，是指向符合我行條件的自然人發放的，無需提供擔保和抵押的個人貸款業務。
第二：抵押貸款
就是通過抵押住房或者商鋪的產權進行借貸的行為。
個人抵押貸款對抵押房產的規定
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閒置＞6個月商業用房作抵押物。
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