吉安地產網訊：通常，根據房屋劃分標準的不同，房屋也有很多種不同的稱呼，有些朋友對房產瞭解的不多，聽到各種各樣的房屋名稱的時候就會特別迷茫。
我們會聽到銷售員推薦現房和期房兩種，很少有聽到準現房的說法。那麼，究竟什麼是準現房？購買準現房有哪些好處？購買時要注意什麼呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
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一、什麼是準現房？
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理《商品房銷售許可證》才可以銷售。
二、購買準現房有哪些好處？
好處1、價格已經穩定
準現房由於已經修建得差不多了，周邊的配套設施也已經基本成型，基本的價格已經穩定，不像期房還有很多未知的因素。
好處2、眼見為實，規避爛尾樓
準現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以讓置業顧問帶著自己實地考察，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀，甚至體會小區物業的服務。
好處3、交房時間快
準現房所在的樓盤工程已經進行得差不多了，在購房者確定了購房意向，簽訂了購房合同之後，短時間內就可以交房。
三、購買準現房要注意什麼？
注意1、五證兩書要齊全
五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，也只有五證兩書都齊全的樓盤才靠譜安全，因此購房者在購買準現房之前一定要仔細審查。
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。二書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
注意2、用心挑選戶型
在實地看房的時候，購房者要注意看每個房間的開間和進深的比例是否合適、各個房間的佈局是否方便居住者生活、是否達到了動靜分區、房屋的朝向怎麼樣、通風采光效果如何等細節。另外，還要記得看一下房子是否為明廚明衛。
注意3、不要忽略物業管理
一個好的物業不僅能為居住者提供乾淨整潔的居住環境，還能給居住者帶來好心情。所以，購買準現房前要向開發商詢問清楚小區未來的物業情況，無論這房子是用於自住還是用來出租，物業都是很重要的。
結語：
購房對於很多人來說都是人生中最大的消費，很大程度上是會影響著整個家庭的生活質量和品質的，因此購房者在買房前一定要做好功課，切勿衝動購房。來源於：吉安地產網（http://www.loupan888.com/）
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