花草大人
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農村土地三權分置，未來會帶來什麼樣的機遇與風險？
農村土地改革“三權分置”，所有權歸集體，承包權歸農戶，經營權可以流轉。這既確保了農民利益，又有利於流轉和未來農村發展規模化經營。那麼農村土地“三權分置”後會給未來的農村帶來那些機遇與風險呢？二代總體總結如下。
（1）相對來說農村的土地會越來越值錢
土地管理辦法修訂案徵求意見稿規定，農村集體經營性建設用地能與國有建設用地同等，入市同價同權的問題。
如果，農村集體性建設用地能夠入市交易，那麼不僅僅是推動了農村土地資源的高效利用，其土地價值也會隨之升高。
（2）土地承包權限的有償退出
對於那些農村有地，卻生活在城鎮的農民，很多地區推出了有償退出政策。如果農民自願退出承包土地，會獲得一次性現金補償政策。
（3）有利於發展規模化經營
農村土地“三權分置”後，為未來農村土地流轉堅定了基礎，為實現耕地流轉，保證農民利益，有利於發展適度規模化經營做好準備。
雖然，三權分置後，農民可以將限制宅基地賣掉，農村依然保留居住權，但當他們想返回農村居住，有權獲得宅基地但必須繳取相應的費用。因此，農村土地“三權分置”是農民土地流轉中讓渡一部分權利，同時保留一部分權利，不致於因流轉而失去土地。
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新農村二代
不請自來，農村土地三權分置的中心思想是指土地的承包權、經營權、所有權三權分置，形成經營權流轉的格局。實施“三權分置”的重點就是放活經營權。下面詳細說明下土地三權分置帶來的機遇與風險：
1、所帶來的機遇。就是放活經營權後帶來的土地流轉，土地不流轉就沒有經營權這一說了，明確了土地經營權人對流轉土地在承包期限內佔有、耕做並取得相應受益的權力。舉例來說，甲有先進的種植技術，乙是一個農村，有大量的集體土地，但因村內的年輕人大量外出打工，導致很多土地閒置，這種情況下甲承包了乙村的集體土地，利用自己的種植技術產生收益，而乙村村民也因為土地承包收入了土地承包費用。
2，造成的風險，因為放活了土地經營權，很多外出打工的農民會產生疑惑，我打工回來後的土地所有權、承包權還會是我的嗎？其實為何三權分置呢，就是為了解決這個疑惑的，農村土地集體所有是一條底線！任何進城打工的農民，在收入不穩定的時候，保留他的承包地，能使他進退有據。另外國家政策也通過“確實權、搬鐵證”，為廣大農民頒佈土地確權證，使農民放心。
農村土地三權分置的過程，是一個風險與機遇並存的過程，合理掌握政策，有能力、有準備的話，抓住土地流轉的機遇，搞農村土地合作社，做種糧大戶，就會發家致富奔小康。
