本週歡度中秋佳節，闔家團圓，有房才有家，一個家最基本的要有一個遮風擋雨的房子，武漢的樓市在中秋佳節響應“家合”的理念，推出了不少房源出來，預計本週共有22個項目拿到預售證，約有12個項目開盤，那麼來看一下，本週武漢樓市又有哪些大事件發生!
樓市數據：
據統計，9月15日至9月21日期間，武漢共計有22個項目拿到28個預售證，其中2個為商業項目，1個地下車位，其餘19個項目均為住宅，給市場提供不少房源供應。
值得注意的是，光谷澎湃城奧山府共計拿到4個項目預售證，除18、22號樓大平層已開盤外，其餘高層、小高層即將開放，均價約16600元/平米，性價比還是較為不錯的，想入住光谷東區域的要抓緊機會。另外，在東西湖房價直追2萬的情況下，沿海翡麗公館均價12000元/平米，價格優勢明顯，本週開放最後兩棟樓，後期無房源售出，剛需最後的機會。
而據不完全統計，9月17日至9月24日期間，武漢共計約有12盤入市，所有房源全在萬元以上，也代表了武漢萬元以下的樓盤越來越少，其中價格最高的為位於礄口區的江山樾項目，均價約17000元/平米，最低的為位於黃陂區的新力帝泊灣，均價約10140元/平米。
值得注意的是，位於礄口區的華潤翡翠城，一直以均價僅12500元/平號稱三環內最便宜的樓盤，本次開盤依舊是12500元/平，價格上沒有任何增長，至於買不買得到，就看運氣了。
樓市風向標：
1、隨著2號線、11號線即將通車，19號線即將開工，武漢地鐵9號線也公佈了規劃走向，將解決廟山居民的出行，並且通往江夏五里界。
點評：地鐵一響黃金萬兩，一直以來地鐵都是樓盤的重要配套指標，9號線的規劃公示，徹底解除了廟山居民心頭縈繞的難題，也給廟山的樓盤一個發展的機會，同時五里界作為上週三盤連開，剛剛進入武漢市場的區域，直接有了地鐵的規劃，這裡簡直是要起飛啊。
房企動態：
1、2018年9月18日，武漢網上掛牌出讓3宗地，位於新洲邾城的純住宅用地被中糧底價3.6億競得，繼武勝路大悅城合作終止，這是中糧首次佈局武漢。
點評： 中糧的武漢之路一點也不平坦，剛進入武漢就拿下了中心城區武勝路的地塊，結果出人意料的黃了，合作終止也讓中糧出師不利，繼而轉向新城區發展，低開高走或許也是一條新的道路。
2、2018年9月19日，武漢國土資源和規劃局公示了中信泰富濱江金融城15號、21號地塊的規劃方案，二七濱江區域內推地以來的最大項目即將入市。
點評： 說到武漢最壕的區域當屬二七濱江，二期濱江最大的項目當屬中信泰富濱江金融城，寸土寸金的武漢中心區，位於二七濱江絕對是強大的地段優勢，這裡遍佈的都是高房價的豪宅，中信泰富也是萬眾期待的項目，規劃方案也引人注目。
土拍市場：
1、2018年9月18日，新洲邾城的純住宅用地被中糧底價3.6億競得， 9月19日，東西湖、南湖地塊延期出讓，湖北鐵投中和置業有限公司底價拿下徐東商服地，9月20日，嘉裡建設底價64.25億摘得江漢區民權路漢正天街地塊。
點評： 本週土拍基本上開發商都以底價拿地，無論是中心城區的徐東、漢正街，還是遠城區的新洲，高溢價似乎已經成為過去式，隨著政府對房價的嚴格管控，失去了快速增長的房價，房企拿地也要經過深思熟慮，不再盲目下手。
區域利好：
1、2018年9月12日，湖北深投控投資公佈了漢江灣世界科創總部基地的效果圖，未來漢江灣將整體變身，成為礄口的一大亮點區域。
袁卓 房掌櫃
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