端州區江濱路地段由於靠近西江，擁有豐富江景資源，地價、房價向來都不低。但據房王小編觀察發現，臨江地段缺乏商業綜合體，難以滿足片區人群的出行購物問題。而近日，肇慶市城鄉規劃局公佈江濱路一商業大樓規劃圖，項目一線臨江，建面6.5萬㎡。項目開業後有望填補臨江板塊商業配套的空白。
該項目案名定為河旁商業大樓，用地性質為公建、住宅用地（自用地），建設單位為肇慶市端州區黃崗街河旁股份合作經濟社，項目產品類型涵蓋了辦公樓以及商業樓。值得留意的是，項目13層高的辦公樓東南向一線望西江，視野不受遮擋。
據規劃顯示，項目淨用地面積18510㎡，總建築面積65272.12㎡（其中地下室建築面積6741㎡），容積率2.8，建築密度38.51%。此外，該項目公共配套設施方面配建一所幼兒園，3層高，建築面積3000㎡。
該商業大樓位於端州區128區江濱二路北側，一線望江。周邊匯聚眾多高端項目，居住人群具備較高消費能力。但臨江板塊缺乏大型商業配套，端州區目前較具規模、檔次較高的商業體主要集中在星湖板塊。本次披露的河旁商業大樓是少有的臨江商業綜合體，項目建成開業後有望填補臨江板塊商業配套的空白。
項目臨近的江濱堤路目前升級改造工程項目已完成防洪工程和路面改造工程主體施工，進入路面配套收尾階段。施工人員將力爭在9月10日前完成道路綠化、路燈安裝以及欄杆設置。
星城廣場是城東首個社區型購物中心，該商業體已是距離臨江片區周邊最近的商業體，然而兩者之間的實際距離並不近。星城廣場已有麥當勞、星巴克、昌大昌、大地影城等商家進駐。
近年來端州區江景地塊拍少見少，而近日，端州區再度掛拍一宗江景地塊，用地面積17058㎡，起拍總價8700萬元。地塊位於129區新園南路與江濱一路北側交界地段，西鄰肇慶市第一中學新校區，東側為碧桂園合景美的閱江府。閱江府項目地塊當初拍賣引來多個開發商爭相競拍，溢價達62.31%，成交樓面價達5647.99元/㎡。而今年出讓的另一宗位於廠排街南側的江景地塊則由本土房企華英集團競得，溢價31%，摺合樓面地價約為4207元/㎡。
（責任編輯：lianghaimei.）
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