“金九银十”之际，本周深圳楼市突然进入多年罕见的推盘高峰期 。
华润城三期、万科瑧湾汇、华润悦玺、佳兆业未来城、勤诚达前海世界、颐安都会中央、京基御景峰等7个楼盘拿到预售证，并将于近日陆续开盘销售。
其中光是昨天，就有3个项目同时拿到了预售证，佳兆业未来城今天开盘。
另外，半岛城邦四期、绿景红树湾一号、星河天地、奥园翡翠东湾、大族云峰、佳兆业盐田城市广场、碧桂园云麓国际社区、宝能城、实地剑兰郡、华强城等一批项目在路上，金九银十必定是一场血战！
本周末，深圳楼市大战拉开序幕！
01
勤诚达前海世界住宅均价7万5，一二手价格倒挂1万！
等的花儿都要谢了，勤诚达前海世界终于要卖了！
勤诚达前海世界位于宝安创业二路与新安三路交汇处，集臻美住宅、甲级办公、旗舰商业等多种业态于一体的80万㎡城熟生态综合体。
此次备案房源总共672套，其中住宅单位415套，写字楼257套。
其中住宅户型建面约78-90㎡，均价约7.5万/㎡，单价区间在7.1-8万/㎡；
另外办公产品户型建面约为113-289，仅一套68㎡户型，均价6.5万/㎡，单价区间在5.6-10万/㎡。
此次推出的住宅产品价格相对二手房有近一万元的价差，原来计划上10万的盘如今在限价政策里最低7.2万/平起，72-89平方米为主力户型，一二手房价格倒挂现象十分严重。
想要上车的刚需们，可以不用去买二手房了。
A户型 建筑面积约78㎡
B户型 建筑面积约88㎡
D户型 建筑面积约72㎡
E户型 建筑面积约88㎡
02
京基御景峯备案均价约7.5万，预计27日开盘
京基御景峯位于环中线长岭陂地铁站A1出口附近，项目占地面积约64068m²，总建面约641729m²，共分三个地块开发。
此次共备案583套，户型为建面约116-165平公寓产品，均价约7.5万/平，总价区间在725-1463万元，预计本月27日开盘。
均价虽然7万5，但是起价才6.3万，并且还是带精装，比之前预期低了不少，目前开发商正VIP升级。
这是一个很像住宅的公寓，南山山居综合体豪宅，70年产权，不限购不限贷。
03
后续半岛城邦四期、绿景红树湾一号、星河天地、奥园翡翠东湾、大族云峰等项目或入市，金九银十必定是一场血战！
大族云峰，是十一关注很久的一个项目了，昨晚编辑从大族云峰销售那了解到，项目10月1日开放展示空间，开盘也就在这个时间段了。
十一发现，截止到目前，9月已经有8个项目拿到预售证了，后期陆陆续续还会有更多的项目入市，开发商预计会在“金九银十”阶段集中性入市。
另外，半岛城邦四期、绿景红树湾一号、星河天地、奥园翡翠东湾、大族云峰、佳兆业盐田城市广场、碧桂园云麓国际社区、宝能城、实地剑兰郡、华强城等一批项目在路上。
金九银十必定是一场血战！
我们淘房志认为：本周入市的华润城三期、瑧湾汇、华润悦玺、佳兆业未来城、勤诚达前海世界、颐安都会中央都将取得不错的销售业绩。
尤其是华润城三期住宅再次出现4006人摇号打新的现象，将给当前观望情绪较浓的深圳楼市打下一针兴奋剂。很多人会发现：原来深圳的购买力依然如此旺盛！
而在未来城、勤诚达前海世界、星河天地等后续热销楼盘的持续刺激下，731新政之后的深圳楼市观望期很可能将提前结束。
当然，下半年的深圳楼市依然属于局部牛市，在部分热点楼盘热销的同时，也将有部分楼盘销售较为艰难。
04
传言广东省将取消商品房预售制度，集中推盘难道与这相关？
昨日，一则“广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可证可有关的紧急通知》”的消息备受关注。
文内提到中国已实施25年的商品房预售制度面临调整。广东省住建厅拟于25日提交上报住房建设部的材料中，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现房销售。
不过广东省房地产协会相关工作人员回复：该文件还处于内部讨论阶段，相关内容只是拟定。
虽然是传言，但深圳楼市突然进入推盘高峰期，一方面可能是由于不少企业都要急于冲击年度业绩，另一方面也可能与广东省将取消商品房预售制度的传闻有关。
如果传闻最后落实，未来一手房客多房少，竞争激烈，必定涨价。
不过不管怎样，这次的“金九银十”必然将是一场血战！
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