本人站在老百姓的立場，用老百姓的語言來分析下房價暴跌的後果。
房價突然降了，肯定會有一批違約潮，比如原本8000元每平米，現在降到四千了，有很多正在交易的人肯定會放棄，比如現在有一套房，總價六十萬，我交了五萬定金，現在房子降到三十萬了，一般情況下，寧願這五萬定金就不要了，也不可能再買這套房子了 。近兩年環京地區很多類似的情況發生，房價下跌過程中，寧願不要定金，甚至有些人連首付都不要了，房子也不要了。但是，在房價大跌中，買房子的人並沒有出現，按理說，房價大跌，應該有很多之前買不起房的人趕緊入市才對，現實卻是樓市之冷清與房價暴漲之時的熱鬧形成了鮮明的對比。這其中既有中國人買漲不買跌的傳統，更有擔心房價進一步下行，房產會加速貶值的擔憂。
其次，按揭斷供潮不會大面積出現，因為銀行按揭不還，並不是把房子收走作為拍賣就算了，拍賣之後，多餘部分可以返還斷供人，但是不足部分也要補交。也就是說一套房售價一百萬，交了三十萬首付，按揭七十萬，如果房價大跌腰斬，可能這套房市場價只有五十萬，拍賣估計只能拍到四十萬，不但自己交了的三十首付萬沒了，而且拍到四十萬之後，房子沒了，還要給銀行倒找十萬。不交這虧空的十萬會怎樣？銀行會申請強制執行，可以凍結斷供人的銀行卡，也可以凍結斷供的其他不動產，並且在斷供之後，拍賣之前，每個月都會記一次不良還款紀錄，連續90天之後，所有銀行都不會向斷供人做任何貸款，直到還清銀行所有貸款，還要再過五年才可以消除不良紀錄。這樣斷供人首付款三十萬沒了，還要向銀行交十萬，房子沒了，還變成了一個不良信用人。所以有部分人是不會選擇斷供的，只能硬撐著一直按時月供。期待下一次的貨幣通脹，房價上漲。
第三，房價暴跌，是不可能出現人人都買的起局面的。在發達國家，法國、美國一樣有很多人買不起房轉而租房居住。我國房價的最大問題有兩個，一個是中等收入的人買不起，二個是最低收入的人無保障。房價能降到工薪階層能買得起就已經很不錯了，最低收入的人是必須用社會保障體系來覆蓋的，比如廉租房，公租房等。一旦大家都買得起房了，在選擇房產時，更多的是根據自己的實際購買力，以及自己的實際居住需求來選擇了。比如，住在什麼地方更便利，家裡需要幾室的房子，喜歡住高層還是低層。
第四，很多人意淫房價降了，社會會不會動盪？可以很負責的告訴大家，不會。香港、日本、臺灣、越南都出現過大的房價下降，除了人們在兩三年內節衣縮食之外，經濟沒有增長之外，沒有大的影響，更不可能影響到政治層面。房價不漲或緩降，讓大家可以根據財力和喜好選擇適合自己的住房，這種境況應該是比較理想，高層和民眾也都樂意看到的。不然，如果房價大跌，有多少人會斷供，銀行還有多少爛賬，有多少人會失業，這些，真正是幾家歡樂幾家愁了。
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