大家都知道，房地產稅快來了，因為政府已經加快了立法步伐！但是直到目前為止，房地產稅還沒有真正落地。
當我們正在緊張思考：房地產稅究竟會對我們造成哪些影響的時候，地產大佬任志強卻另闢蹊徑、提出一個驚人觀點：房地產稅的徵收不合法理。理由如下：
一、 中國的房子是公有制的，老百姓只有使用權，既然不是我的房子，為什麼要讓我繳稅？
嚴格意義上說，老百姓們買房子，真正買到的只是房產的使用權。根據房產的不同屬性，使用權的長短劃分成兩個類型：一類是住宅，使用權比較長，七十年；另一類商住兩用樓，使用權比較短，只有五十年。但是，無論哪一種類型的房產，購房者對於房產都沒有所有權，他們擁有的只是一定年限的使用權。
任志強指出，根據財產法立法原則，只能對擁有所有權的物品徵收稅費。既然老百姓們沒有所有權，只有房產的使用權，因此，不應該繳納稅費，否則從法理上就站不住腳。
二、已經徵收了物業費、教育附加稅等稅費，再徵收房地產稅是否涉嫌重複徵收？
以香港地區為例，他們是不徵收房地產稅的，但要享受好房帶來的舒適居住體驗，居民們需要交納一定數量的物業費。在我國絕大部分城市，開發商們都會聘請物業公司，買了房產的業主們也都需要交納物業費，因此，這些費用也可以被看做是房產稅的一部分。
另一方面，居民入住小區後，一些公用設施，例如教育、醫療、安保等也成為了必需品，物業管理針對這些方面都有相應收費標準，因此，如果再單獨徵收房地產稅似乎就發生了重複。
最後，任志強大膽指出：誰說房產稅還沒落地？你其實已經“繳納”了好多年！
任志強的觀點正確嗎？對此，你怎麼看？
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