吃瓜戰線
炒房團一般來說分為兩種，一種是真炒，一種是投資
第一、以溫州炒房團為代表的炒房團，這類是要值得我們進行打擊和抑制的。他們的操作手法很簡單，就是短時間囤積大量的資金，大批量的購買房產（一般都是整棟或者某一戶型全包）來獲得開發商的內部價（批發價），然後再以零售的方式向購房者出售。要知道之前國家對於開發商捂盤惜售和哄抬市場的行為打擊是不嚴格的，就我的觀察來看過去有一段時間開發商售樓部的置業顧問多數其實就是為這些炒房團服務的。
第二、房產過去很長時間一直都稀缺品，炒房團和開發商互相抬高房價的行為最為常見。簡單來說就是開發商找到炒房團假意將房產出售給炒房者（後期開發商再退款給炒房者），藉此造成市場供不應求的情況，造成真正購房情緒恐慌，藉此抬高房價後進行出售，這樣的操作經過幾輪後房價就會翻番。
第三、從2016年之後類似於溫州炒房團這樣的情況基本很少了，如今多數的炒房者其實是投資者而已。如果在股市的話如今的這類購房者其實只能算是散戶，因為房價的持續上漲使得這些人都感覺到房產投資有利可圖，所以就拿積蓄、拆遷款等購置房產，寄希望於房價上漲而得利。其實這部分人對於房價的上漲影響是極其有限的，個人更願意稱之為“接盤俠”。
房住不炒已經定性了，房產其實如今已經不僅僅不適合炒，也不適合投資
第一、2016、2017年之後的購房者，如今多數已經拿到了房子，但是多數人都遇到一個問題要麼是無法出售，要麼是有價無市。其實2016-2017年多數的真正炒房者已經逐步退出市場了，但是房產對於普通大眾的吸引力卻吸引了不少普通投資者入駐，帶動了房價持續上漲。2-3年後的今天，面對的現實就是一二線限售，三四線有價無市。也就是說寄希望於通過房價上漲獲取收益的投資已經不適合了，所以我說如今的房子不僅僅不適合炒，更不適合投資。
第二、房地產市場洗牌正在進行時，對於購房者來說風險越來越大。經過對於近期消息的彙總來看，基本上已經有不少的三四線城市或多或少出現了爛尾樓問題。從鶴崗“白菜價”房產到南陽爛尾樓等，可以說去過很多城市的朋友應該都或多或少感受到2019年的爛尾樓明顯增加。而上個月的一組數據，全國接近300家房企宣佈破產也證明了這點，可以說2019年會有更多的中小房企支持不住，購房者的購房風險也越來越高。
綜上，炒房團短時間將房價炒高的手法其實很簡單，在足夠的資本面前任何商品都有被哄抬的可能性，更不用說房產這種投資屬性很高的投資品。這裡希望看到文章的朋友，不僅不要參與到炒房中，也不要輕易選擇投資。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
題主把房價上漲的責任，全部推給炒房團有失公平，炒房團有多大資金撬動我國樓市？均和普通買房人一樣通過銀行貸款買房，炒家想在短期獲得資金並非輕而易舉的事，需要銀行層層審核通過方能放款。短期內將一座城市房價炒到數倍，僅憑炒房團一支力量無法實現。
假如炒房團有這麼大的資金為何不炒股？控制幾個股完全可以啊！還不是手裡沒充足的銀子控制不住大盤？
房價上漲原因多了，地價是房價重要的組成部分。如果炒房團有資金完全可以成立一個房地產公司，從原頭炒地囤地比炒房效果更理想。
即便曾經參與炒房的A股1600家上市公司大財團，炒房的總市值也就在萬億元之內，萬億資金在房地產領域不可動搖我國樓市，炒房團只是助推房價上漲力量之一。在短期內把一座城市房價增長數倍，是眾多購房人合力推動而成。
炒房包括以下成員：
a拆遷戶是棚戶區改造的受益者，獲得拆遷款不僅買房而且買車，別羨慕嫉妒恨啊！人家住的位置恰巧是城市開發的徵用區域。保守的拆遷戶全款買房，有眼光的拆遷戶加槓桿買下多套房，繼續當房東收租金。
b有資金的散戶，看到樓市火爆追漲買漲，只為將手裡資金變房產不被貶值，只為買房保值目的。還含有恐慌性買房需求，這部分老百姓自己有住房並不缺房，看到身邊的親朋好友都在買房。在身邊人行為感召下，買房理由多為：下一代提前買房，多買一套房先出租、以房養貸。
c炒房客及炒房團。目的明確是通過炒房致富，在短時間內迅速達到資產升值的目標。
一線城市2010年之後炒家已撒離，2014年8月二線城市樓市解禁，先由東往西，先長三角到中部城市，南從珠三角北上津冀城市，2016年10月後再次限購，炒家基本西撒到貴陽、重慶、成都、西安等省會，於2017年底限購後全部離開省會城市。再轉戰三四線城市……後續跟進都是眾散戶，均是跟風的普通老百姓，成為樓市最後的接盤俠。
資本為利而來，也為利而撒離，資金都想在樓市中分得利潤一杯羹。至於誰是炒家？是民眾身邊的你我他。
皖江新四軍
炒作是一個非正常市場行為，自古以來定義為投機倒把，是一種犯罪行為。
炒作的本質是欺騙，利用輿論和先手優勢，進行市場人為控制，使簡單的市場行為變得錯綜複雜，從而使炒作的人混水摸魚，獲取暴利。古今中外，都把人為炒作定義為投機倒把，列為嚴重犯罪行為。炒作使社會發展變得畸形，敗壞市場行為，使人的思想，行為，道德淪喪，後患無窮。炒作脫離正常的生態環境，生活環境，人為定義一種利益格局，破壞正常的生產，生活，破壞生產力發展，擾亂生產關係，炒作的人利用先手優勢和輿論優勢佔有社會資源，同時輸出破壞性極大的垃圾產物，使整體社會呈現倒退的現象。比如，影視行業，炒作興起，就失去了90年代以前的以表演能力為本的作品，輸出的全是垃圾產品，但是炒作的人，包括出品人，演員，導演卻獲得了比過去正常的人幾百上千倍的利潤，比如房地產業，炒房的人幾年時間財富翻倍，但普通老百姓過得更苦，一輩子為炒房客還款，甚至改變了很多熱血青年的婚姻，呈現社會整體質量下滑的逆發展。
炒房只是炒作市場中的一種。
我們的炒房是從房改開始，由溫州炒房團最先全國炒作，興風作浪。捲起炒房風雲，在2010年，房價達到頂峰時，溫州炒房團退出市場，但是溫州炒房團盤活了整個市場，他們雖然由國內轉戰國外繼續炒作，但是我們人口基數大，其它接盤炒房客繼續炒作，於是在2015年末全國掀起了新的高潮。
2015年，成都的房價很便宜，以前更便宜，雖然經過了溫州炒房團的炒作，但是比現在全民炒作還是要低得多。
最近，很明顯的一輪炒作是2017年，以前30多萬的房子，第二天，突然全部漲到一百多萬一套，然後，翻翻的漲，很客觀的說，現在你看到動則幾百萬的房子，其實，他們的主人買的時候，只是現在的十分之一，一夜的時間，可以讓房子無中生有的漲N倍，這就是炒作的力量
不要去追憶過去，你能做的就是不配合炒房的人。
2010年溫州炒房團退出市場後，變成了全民炒房，他們可以把10幾萬的房子，炒作成上百萬，自己要做的事情就是天天買進，然後，輿論宣傳漲價。現在的房子價格，正常情況下，除去溫州炒房團炒作帶來的因素，實際價值就是現在的十分之一，也就是十多萬一套，2015年，三十多萬一套的房子， 已經是被溫州炒房團炒高了的。很明顯的說，現在上百萬的房子，買的人，他們只花了二三十萬買。2015年以前，成都二環內，到處都是五千左右的房子，2010年的時候，到處都是三千左右的房子。
回到題目本身，炒房團是怎麼把一個城市的房價炒高的？
這個要有一個整體團隊運作，個人掀不起大浪。從最容易讓大家理解的影視炒作說起。沒有炒作之前，都是實打實的實力派演員，他們演技精湛，但是他們的收入很低，即使，像傑克遜這樣的王者，治病的錢都不湊不起，還要靠借，他們是用心，用生命去完善自己的藝術和走完自己的演繹生涯。即使現在歐美國家，演員收入也不高，但是我們的演繹市場，就突然爆發了炒作範圍，但是得有一個前題，必須要有一個市場環境，那就是，寬鬆的影視環境，只要是片子，不論好壞，不論劇情，不論演技，原來一個鏡頭到底的，可以零零碎碎幾十個鏡頭拼接也行，反正沒人看，要的是量，走量，就是影視圈的大環境，只要有產量，不管多差的，都可以，高價賣，瞎演，亂演，所以，後來出現的全是垃圾作品，沒有一個上得了檔次的影視。再說，房子炒作。這個也是有一個整體炒作團隊，一個就是城鎮化建設，把所有的人往城市裡趕，這是一個大環境，如果沒有炒作，那麼城市的房價，到現在也最多三四千一平米。另一個就是溫州炒房客的配合，和全民炒房的炒房客的配合，整體市場就被掀起了大浪。然後，炒中炒，在炒作中繼續炒作，甚至連企業都進軍房地產炒房。
炒作沒有意義，本質就是一個欺騙，和降低質量走數量的一個欺騙性市場行為。
房子本來不炒作就只值十幾萬，人住在十幾萬的房子裡也是住，炒作一興起，你第二睡醒了，起床一看，你的房子變成一百萬了，第三天睡醒，你的房子變成三百萬了，但是本質上，還是那個房子，並不因為房價被炒高，它就真值那個價，因為它的價值一直沒變，你住原來的房子，並沒長高，也沒有變漂亮，也沒有成仙，更沒有成佛，一切都沒有變，是人為的炒作，把價格脫離價值。這就和津巴布韋一樣，吃一碗稀飯就要上千萬元，你覺得津巴布韋是世界是最有錢的人嗎？因為稀飯還是那碗稀飯，並不是因為，你上了千萬元，就可以吃一碗，可以成仙成佛。
塵都迷路人
高房價直接帶來高利息。高稅費，這三高比高血糖，高血壓，高血脂利害。真佩服紗房客，真會炒。
山高水長在水一方
這個問題我來簡單的回答你。
首先是一批人拿著足夠的資金去購房，一個盤這麼多房子，人家也不可能一下全包了，之前包一棟樓的實力還是有的，這個盤包一棟，那個盤包一棟的，這幾個開發商肯定會坐地起價的。
就好比咱倆都是賣西瓜的，今天一車西瓜被人包圓了，明天又包圓了。你覺得咱倆是不是都得商量商量是不是每斤西瓜的價格要漲上個幾毛甚至更多呢？就是這個道理。
河北秦先生
炒房團，沒那麼大的能耐！十個人，幾十個人；誰認識他？誰信他？又有誰看見過，炒房的~團呢？
但是：房產商依賴媒體，媒體利用傳說中的，炒房團，製造：限號……排隊……抽籤……搶人大戰……房價跌了多少，多少……一會兒又漲了多少……這房價一下就上去！
天府第一城145417348
只有二種情況下會出現一個城市的房價在短時間內升高數倍。1:該國貨幣在短時間內大幅貶值。2:出現極端利好，並且吸引大量資金，把價格升至不合常理的高度（升過頭）。以上二點都和炒房團無關，世界上沒有任何炒房團有此能耐。所以你提問的：“炒房團在短期內把一個城市的房價炒高數倍”的情況並不存在。
D大
炒房團相當厲害，股票咋弄？炒房團咋炒的！
只有想不到，沒有做不到，這個不能細說！
可以私聊，可以關注我，
哈爾濱房博士
一是房價低估，二是資金實力雄厚，三是地方政府默許提供貸款。
yzhuo1
直接盤下整棟樓盤 再賣就是他們定價格了
