不止止是樓市有金九銀十，其他行業都有金九銀十的說法，我們來說下為什麼會有金九銀十的說法：金九銀十實際上是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份進入秋收時令，是農業收穫的季節，按照人的收支
消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情帶動，在秋冬兩季，特別是兩個季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。
我倒是沒感覺我九月十月會有喜歡消費的心理，最重要的應該是我沒有錢來消費，但不得不說的是金九銀十確實是一個樓市的高峰期，現在九月開始，房地產市場會有復甦的現象嗎？
很多樓盤都會選擇在九月十月開盤，因為這段時間出來看房的比較多，真正的購房需求者也會增多，成交量一般都會高於其他月份，所以形成了金九銀十現象。
按照目前樓市的成交量看是不高的，特別是二手房的成交量較去年同期下降了很多，這個很大程度來自於新盤的價格相比較，現在很多城市都出現了二手房和新盤價格倒掛的情況，也就是以前都是新盤貴，二手房便宜，現在卻是二手房價格比新盤價格貴，而且還貴了不少，所以很多有需求的人都去買新房了，二手房的成交量也就大幅下降了，所以目前為止成都的二手房和新盤價格都是相對較平穩的，二手房價格如果還想上漲，必須等到新盤價格上去以後才能有漲幅了，所以房價很大程度上是看政府的，因為新房限價，價格是要看房管局的，所以到底二手房的價格和新盤的價格到底走勢如何，是需要看政府的，但是因為住建部下半年的主要目標是控制房價，約談問責機制已經形成，所以個人認為今年的房價是不會出現什麼漲幅的，至於以後就要看市場的變化和政府的調控力度了。
不敢說金九銀十房價會出現小幅上漲還是繼續平穩，但是肯定會較這幾個月成交要好一些的，不排除開發商出現為了衝量小幅下降的情況，因為價格很大程度上來自於客戶的選擇，樓市越火爆，價格肯定也越高，樓市越低迷，價格肯定漲不起來。
所以如果最近有需要購房的，可以通過各種渠道關注樓市信息，如果近期開盤較多，對於消費者來說還是有好處的，樓盤多，選擇也就更多，所以千萬別錯過自己重點關注的區域，最後總結一點個人覺得今年的金九銀十成都的房價不會出現太大的波動。
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