最新消息！這兩天，“南京業主漲價聯盟”又添一支新軍！ 江北一樓盤業主醞釀漲價8000元/㎡，業主漲價理由還言之鑿鑿！
六合又一小區業主嫌棄房價低，集體喊漲5000元/㎡！網友們吵翻了...
近日，位於六合龍池附近的“龍湖一號文墨香苑”在自己的公眾號上發佈《告龍湖一號文墨花苑全體業主意見書》。
意見書號召各位業主，在進行二手房交易時要將自己的房子報價抬高至18000元/㎡~22000元/㎡。
意見書全文如下：
“
告龍湖一號文墨花苑全體業主意見書
鑑於龍湖一號17幢1700多戶住宅已經售罄，為了維護大家自己的家園，使自己房產保值增值，希望全體業主遵守以下規範:
1、物業公司管理規範，進出小區都要刷卡，本小區衛生、安全大幅提高，龍湖一號是六合區唯一的優秀示範小區，中式山水園林，亭臺樓閣，讓人心曠神怡。望所有業主保持積極心態提高自信度和驕傲的資本，切記妄自菲薄，自賤自貶;
2、龍湖一號瀕臨南京市六合區唯一的自然湖-龍池湖，被譽為“六合八景之一”“南京小西湖”，環境優美，負氧離子濃度高。坐擁水北，離S8僅1KM，離規劃中的14號線雄州西路地鐵口200米，離雄州中心商業區雄州地鐵口僅一站路。既享受龍池的配套，又享受雄州的配套。
3、目前來看六合南新城幾乎無新房可售，隔壁即地王中海棠城公館，放風價2萬多。所以現提議全體龍湖一號業主從現在開始全部上調二手房房價，保護業主財產不被少數賤賣急賣業主自損自貶之行為侵害;
4、自即日起，所有業主二手房指導報價如下:
77平 -89平 18000-20000元/平方
99-109平 19000-21000元/平方
129-142平 20000-22000元/平方 （一線湖景）
5、望全體業主團結起來，共同維護六合區優秀示範小區的榮譽和身價，任何自賤自貶賤賣之行為必將遭到所有業主的反對，請全體業主相互轉告並統一報價，切勿另報低價賤賣財產，自毀家園。
提到這個樓盤，可能大家第一反應會是龍湖地產的樓盤。而事實上，龍湖一號文墨香苑和龍湖地產並沒有關係。
龍湖一號文墨香苑位於六合龍池湖旁，由榮盛地產開發。
龍湖一號文墨香苑區位圖
根據我愛我家和安居客上最新數據顯示，如今龍湖一號文墨香苑二手房報價在13000元/㎡~15500元/㎡左右。
而根據業主訴求，最高要將二手房價格抬到22000元/㎡，一下子漲了近一半，漲價幅度令人吃驚。
不過根據《意見書》中的內容，這部分要求漲價的業主還是理由很充分的：
1、從小區本身品質來說，物業規範，環境好，“讓人心曠神怡”
小區內部實拍圖
圖片出處見水印
2、龍湖一號靠近龍池湖，被譽為“六合八景之一”“南京小西湖”，環境優美，負氧離子濃度高。
龍池湖實拍
離S8僅1KM，離規劃中的14號線雄州西路地鐵口200米，離雄州中心商業區雄州地鐵口僅一站路。既享受龍池的配套，又享受雄州的配套。
從文墨花苑小區走到龍池地鐵站的距離
3、《意見書》中說“六合南新城幾乎沒有新房”。六合地王中海G19地塊就在旁邊，樓面價達到8949元/㎡。
文墨花苑和地王中海G19的確很近
事實上，龍池湖附近還是有一些新房出售的，光在今年下半年，保利榮盛合悅以及冠城大通藍郡就將有新房源要上市。而榮盛鷺島榮府二期也有房源在售，均價11554元/㎡。
就在本文發稿前，南京市龍湖一號文墨花苑又更新文章，發佈新的《告龍湖一號文墨花苑全體業主意見書》，矛頭直指“黑中介”。
在前不久六合石林小區業主也聯合漲價，還特地寫了一份《告石林全體業主意見書》提議廣大業主將原本15338元/㎡的二手房報價集體上調最高至20000元/㎡。
附：六合2018年上半年新房開盤情況一覽：
江北又一樓盤業主組建房價聯盟，醞釀漲價7000元/㎡
進入2018年以來，多個樓盤業主結成漲價同盟，要求漲價。就在一週前，有二手房中介發出一條朋友圈，稱江浦街道樓盤融僑觀邸業主集體醞釀漲價，甚至組建了“融僑觀邸業主房價聯盟”：
在房價聯盟群中，融僑業主是這樣統一定價：
1、統一定價：小戶型3.2萬—3.5萬元/㎡；大戶型3萬—3.3萬元/㎡。
2、定價不要報整數，比如報價3.38萬元/㎡、3.29萬元/㎡，這樣比較真實。
3、大家多瀏覽二手房網站APP，看到低於2.8萬元/㎡的房源統統舉報，然後把我們的合理定價打上去。
4、急著買賣房子的可以找鄰居協商，無論是鄰居買走，還是大家合力抬轎子，都是內部解決。
5、大家讓房價迴歸合理範圍，房住不炒。對於黑心中介，進行檢舉揭發。
融僑觀邸屬於江浦老盤，目前二手房掛牌均價為25734元/㎡，與新房價格基本持平。估計是這點讓融僑觀邸業主認為“不合理”。那麼二手房均價掛到3.3萬元/㎡，有人買單嗎？
就在今年7月24日，融僑觀邸進行過一次開盤，推出198套房源，614組人參與搖號，中籤率32%，平均3人買1套房。
然而當天開盤沒賣完，棄號者不少……目前新房均價25800元/㎡左右，與首開相比，7年內房價漲了1.5萬元/㎡左右。
南京長江大橋11月開通？一大波業主籌謀漲價
7月底，朋友圈網友曝光，南京長江大橋將於11月開通！ 近期，橋北二手房源掛牌數量有所減少，是否等待大橋開通迎來爆發？
緊接著有媒體報道，橋北二手房房源掛牌量減少約20%，成交上也不太理想。此前，江北樓市平臺統計了一份近期橋北二手房成交的數據。相較於之前的成交量，存在一定的下滑。
小區名稱
面積單價天潤城第九街區
2室2廳 82.96平米23385元/平米天潤城第十街區2室1廳 81.39平米23591元/平米威尼斯水城第六街區2室2廳 88.91平米23035元/平米天潤城第十六街區南區2室1廳 77.03平米24381元/平米天潤城第十三街區 2室2廳 80.3平米22852元/平米弘陽旭日上城一區3室2廳 112.23平米22989元/平米天潤城第十二街區2室2廳 89.22平米23269元/平米威尼斯水城第十六街區3室2廳 109.85平米19800元/平米弘陽旭日上城一區3室2廳 100.36平米22719元/平米威尼斯水城第三街區3室2廳 119.33平米18981元/平米天潤城第十四街區2室2廳 78.71平米24877元/平米
旭日愛上城第四區北區2室2廳 82.42平米26329元/平米天潤城第十一街區3室2廳 88.6平米23962元/平米天潤城第十二街區1室2廳 68平米24780元/平米天潤城第十四街區2室1廳 69.6平米23636元/平米天潤城第四街區3室2廳 99.92平米18595元/平米威尼斯水城第十街區2室2廳 81.97平米23912元/平米弘陽旭日上城一區2室2廳 87.34平米25189元/平米
閱讀更多 新房線 的文章
