重磅消息！首套房贷利率这次是真降了！上海重回9折！合肥银行利率下调10%！南京房贷出现重大信号！
近日，又有网友爆料，上海有银行首套房贷利率又能做9折了！
值得一提的是，8月9日上海两银行首套房利率重回9折，火遍全国。结果，不到一天的间，农行、工行集体回应否认。
然而，利率略有回调，并不代表着贷款会越来越难。
自9月起，贷款行业将有大事要发生，越来越多的人将知道什么叫“贷款难，难于上青天！”
一、再度确认！合肥房贷利率下调10%！一批城市都在跟进！
南京的邻居，合肥方面也传出新动作，房贷利率下调10%！要知道，此前合肥的首套房贷利率最高上浮40%。这一次也降了！
据霸都楼市最新报道，合肥银行利率下调10%，贷款利息最高省了12万：
光大银行：首套房利率由上浮30%变成20%；
建设银行： 首套房利率由上浮20%回调到15%；
除了首套房利率下调以外，光大银行、交通银行、招商银行等银行二套房利率也出现了回调，下调幅度5%-10%。
备注：该表统计截止时间8月28日
南京方面，近日有消息称汇丰银行优质客户可上浮10%，二套房最低可做到利率上浮11%。据相关工作人员表示，汇丰银行正常的贷款利率是上浮25%左右，优惠的利率是上浮15%左右。
据笔者最新调查，南京首贷利率下调至20%的银行又增加了。目前南京10几家主流银行首套房贷利率基本都回到20%，二套房贷利率回到20~25%（此前30%为主）。
南京银行：首贷利率由上浮25%下调至20%，二套上浮30%；
农业银行：首贷利率下调至20%，二贷利率降至上浮20%；
工商银行：二套房贷利率下调至20%；
北京银行：首贷利率上浮20%，二套上浮25%；
浦发银行：首贷利率上浮20%，二套上浮20%；
紫金农商银行：首贷利率上浮20%。
招商银行：首贷利率由上浮25%下调至20%；
广发银行：首贷利率由上浮25%最高可下调至20%；
邮政储蓄银行：二贷利率从上浮30%下调至20%；
在房贷利率方面，全国又有多个城市爆出利率下降。
广州——房贷利率再次下调
半个月前，广州有6家银行下调了房贷利率.最近广州房贷利率再次下调！
据报道，汇丰银行广州分行处确认，针对A类客户或贷款金额160w以上客户，汇丰银行8月房贷最新利率为首套最低基准上浮8%，2套上浮10%。
融360最新数据显示，7月广州首套房和二套房的利率都比上个月下降了。
佛山——首套房利率最低降至10%
佛山目前首套房贷利率最低已降至上浮10%，多家银行均表示可以在1个月内实现放款。
汇丰银行8月1日起佛山首套房基准利率上浮10%，二套房上浮11%。建行和光大银行的首套房贷利率与上个月相比也分别都下调了5个百分点。
二套房方面，房贷利率主要集中在上浮25%，最低为汇丰的上浮11%，最高为华夏的上浮35%。
温州——有银行开始下调房贷利率
下半年温州银行业的首套房按揭贷款利率维持在10%-20%，但各家银行走出不一样的趋势，有国有银行将首套房贷利率上浮至20%，也有股份制银行将首套房贷利率下调至15%。
一国有银行个金部人士介绍，今年以来该行的首套房贷利率还维持在10%相对较低的位置。
连云港——有2家银行利率下调
近日，连云港部分银行近一年半来首次下调房贷利率，从上浮20%下调到上浮15%至18%不等，目前已有多家银行降低了房贷利率。
二、9月起，征信系统将被信联取代，个人征信会被严查！
利率略有回调，并不代表着贷款会越来越难，相反，房贷利率还将会越来越难。
自9月起，贷款行业将有大事要发生，越来越多的人将知道什么叫“贷款难，难于上青天！”
9月1号起，低利率时代将告一段落，高利率时代由此开启。
9月1日起，各大建委征信系统被信联替代，开启信用时代。
9月1日起，银监会，保监会合并。从此双会合并，共同监管。
9月1日起，将逐一关闭信贷个别个人专项贷款。
9月1日起，大数据整合完毕，大数据面前你将“一丝不挂”……
1
征信系统被信联取代，开启信用时代
中国人民银行官网公示，央行已经受理了百行征信有限公司（筹）的个人征信业务申请，此前业界呼声甚高的“信联”落地更进一步。
“信联”集结人民银行的征信记录、大数据征信、中国互联网金融协会等几大征信企业，全方位整合征信数据。
“信联”的到来，意味每个人的行为记录都将体现在征信系统中，不良记录将无处遁形，这意味着贷款会越来越难！
2
银监会、保监会双双合并，共同监管
银监会、保监会将会双双合并，共同监管。此举在业内人士看来，双方牵手打破了监管部门壁垒,对银行、保险中的所有机构、业务和产品,由一个监管机构实现穿透式监管,有助于提高监管的广度和深度,找到风险的源头,有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。
监管力度如此之大，让资质略差的人不禁抖三抖！
3
银行面临较大的加息压力
随着美元强势反弹和美联储加息提速，新兴市场波动不断加剧，人民银行很有可能在9月美联储加息后再次“跟随式”上调公开市场操作利率。
人民币会不会有“正式加息”，尚有待观察。但届时，至少在货币市场上“非正式加息”恐怕是必要的。
今年，银行面临较大的加息压力，银行的资金成本上升，很可能会从房贷利率方面弥补。
4
信贷收缩，某些个人专项贷款将被关闭
两会期间，银监会也表示开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，各银行政策不断收紧，贷款用途开始专项限制，陆续取消各种福利。
2018年金融信贷将处于监管风暴中心，贷款将会越来越难！以后不是问利息的时代，而是能不能贷的问题了！
三、买房人贷不了款怎么办？
现在贷款，都要根据每个人的资质决定的，这其中包括个人收入、工作证明、房产、车产、央行征信记录、大数据征信等等，如果条件真的很好，再严格的金融政策都不会影响到您。
金融市场即将迎来全新的大变革，未来将“狠狠”地奖励征信良好的人，而对于一些征信有些瑕疵的用户，且贷且珍惜吧！
未来贷款将更加严格，风控审核将更全面，今天起，请珍惜自己的信用！
最后建议：
在今年金融市场本就紧张的前提下，请珍惜现在的贷款机会，提前查询并了解个人的征信，早知道早规划，越早贷款将越对自己有利！
接下来，关于个人信用、银行征信、金融监管、银行停贷等，各方面都表明无论是贷前、贷中、贷后每一个环节都变得格外严格，不仅要把握贷款时机，更要跑在政策前面，尽快抢到贷款！
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