重磅消息！首套房貸利率這次是真降了！上海重回9折！合肥銀行利率下調10%！南京房貸出現重大信號！
近日，又有網友爆料，上海有銀行首套房貸利率又能做9折了！
值得一提的是，8月9日上海兩銀行首套房利率重回9折，火遍全國。結果，不到一天的間，農行、工行集體回應否認。
然而，利率略有回調，並不代表著貸款會越來越難。
自9月起，貸款行業將有大事要發生，越來越多的人將知道什麼叫“貸款難，難於上青天！”
一、再度確認！合肥房貸利率下調10%！一批城市都在跟進！
南京的鄰居，合肥方面也傳出新動作，房貸利率下調10%！要知道，此前合肥的首套房貸利率最高上浮40%。這一次也降了！
據霸都樓市最新報道，合肥銀行利率下調10%，貸款利息最高省了12萬：
光大銀行：首套房利率由上浮30%變成20%；
建設銀行： 首套房利率由上浮20%回調到15%；
除了首套房利率下調以外，光大銀行、交通銀行、招商銀行等銀行二套房利率也出現了回調，下調幅度5%-10%。
備註：該表統計截止時間8月28日
南京方面，近日有消息稱匯豐銀行優質客戶可上浮10%，二套房最低可做到利率上浮11%。據相關工作人員表示，匯豐銀行正常的貸款利率是上浮25%左右，優惠的利率是上浮15%左右。
據筆者最新調查，南京首貸利率下調至20%的銀行又增加了。目前南京10幾家主流銀行首套房貸利率基本都回到20%，二套房貸利率回到20~25%（此前30%為主）。
南京銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%，二套上浮30%；
農業銀行：首貸利率下調至20%，二貸利率降至上浮20%；
工商銀行：二套房貸利率下調至20%；
北京銀行：首貸利率上浮20%，二套上浮25%；
浦發銀行：首貸利率上浮20%，二套上浮20%；
紫金農商銀行：首貸利率上浮20%。
招商銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%；
廣發銀行：首貸利率由上浮25%最高可下調至20%；
郵政儲蓄銀行：二貸利率從上浮30%下調至20%；
在房貸利率方面，全國又有多個城市爆出利率下降。
廣州——房貸利率再次下調
半個月前，廣州有6家銀行下調了房貸利率.最近廣州房貸利率再次下調！
據報道，匯豐銀行廣州分行處確認，針對A類客戶或貸款金額160w以上客戶，匯豐銀行8月房貸最新利率為首套最低基準上浮8%，2套上浮10%。
融360最新數據顯示，7月廣州首套房和二套房的利率都比上個月下降了。
佛山——首套房利率最低降至10%
佛山目前首套房貸利率最低已降至上浮10%，多家銀行均表示可以在1個月內實現放款。
匯豐銀行8月1日起佛山首套房基準利率上浮10%，二套房上浮11%。建行和光大銀行的首套房貸利率與上個月相比也分別都下調了5個百分點。
二套房方面，房貸利率主要集中在上浮25%，最低為匯豐的上浮11%，最高為華夏的上浮35%。
溫州——有銀行開始下調房貸利率
下半年溫州銀行業的首套房按揭貸款利率維持在10%-20%，但各家銀行走出不一樣的趨勢，有國有銀行將首套房貸利率上浮至20%，也有股份制銀行將首套房貸利率下調至15%。
一國有銀行個金部人士介紹，今年以來該行的首套房貸利率還維持在10%相對較低的位置。
連雲港——有2家銀行利率下調
近日，連雲港部分銀行近一年半來首次下調房貸利率，從上浮20%下調到上浮15%至18%不等，目前已有多家銀行降低了房貸利率。
二、9月起，徵信系統將被信聯取代，個人徵信會被嚴查！
利率略有回調，並不代表著貸款會越來越難，相反，房貸利率還將會越來越難。
自9月起，貸款行業將有大事要發生，越來越多的人將知道什麼叫“貸款難，難於上青天！”
9月1號起，低利率時代將告一段落，高利率時代由此開啟。
9月1日起，各大建委徵信系統被信聯替代，開啟信用時代。
9月1日起，銀監會，保監會合並。從此雙會合並，共同監管。
9月1日起，將逐一關閉信貸個別個人專項貸款。
9月1日起，大數據整合完畢，大數據面前你將“一絲不掛”……
1
徵信系統被信聯取代，開啟信用時代
中國人民銀行官網公示，央行已經受理了百行徵信有限公司（籌）的個人徵信業務申請，此前業界呼聲甚高的“信聯”落地更進一步。
“信聯”集結人民銀行的徵信記錄、大數據徵信、中國互聯網金融協會等幾大徵信企業，全方位整合徵信數據。
“信聯”的到來，意味每個人的行為記錄都將體現在徵信系統中，不良記錄將無處遁形，這意味著貸款會越來越難！
2
銀監會、保監會雙雙合併，共同監管
銀監會、保監會將會雙雙合併，共同監管。此舉在業內人士看來，雙方牽手打破了監管部門壁壘,對銀行、保險中的所有機構、業務和產品,由一個監管機構實現穿透式監管,有助於提高監管的廣度和深度,找到風險的源頭,有針對性地制定防控風險的措施,實現監管的全覆蓋。
監管力度如此之大，讓資質略差的人不禁抖三抖！
3
銀行面臨較大的加息壓力
隨著美元強勢反彈和美聯儲加息提速，新興市場波動不斷加劇，人民銀行很有可能在9月美聯儲加息後再次“跟隨式”上調公開市場操作利率。
人民幣會不會有“正式加息”，尚有待觀察。但屆時，至少在貨幣市場上“非正式加息”恐怕是必要的。
今年，銀行面臨較大的加息壓力，銀行的資金成本上升，很可能會從房貸利率方面彌補。
4
信貸收縮，某些個人專項貸款將被關閉
兩會期間，銀監會也表示開始對各大銀行開展為期半年的信貸審核抽查，各銀行政策不斷收緊，貸款用途開始專項限制，陸續取消各種福利。
2018年金融信貸將處於監管風暴中心，貸款將會越來越難！以後不是問利息的時代，而是能不能貸的問題了！
三、買房人貸不了款怎麼辦？
現在貸款，都要根據每個人的資質決定的，這其中包括個人收入、工作證明、房產、車產、央行徵信記錄、大數據徵信等等，如果條件真的很好，再嚴格的金融政策都不會影響到您。
金融市場即將迎來全新的大變革，未來將“狠狠”地獎勵徵信良好的人，而對於一些徵信有些瑕疵的用戶，且貸且珍惜吧！
未來貸款將更加嚴格，風控審核將更全面，今天起，請珍惜自己的信用！
最後建議：
在今年金融市場本就緊張的前提下，請珍惜現在的貸款機會，提前查詢並瞭解個人的徵信，早知道早規劃，越早貸款將越對自己有利！
接下來，關於個人信用、銀行徵信、金融監管、銀行停貸等，各方面都表明無論是貸前、貸中、貸後每一個環節都變得格外嚴格，不僅要把握貸款時機，更要跑在政策前面，儘快搶到貸款！
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