經過22個月的連漲，房貸利率放慢了腳步，融360監測數據顯示，2018年11月房貸利率環比持平10月，全國首套房貸平均利率為5.71%。
目前全國首套房貸款利率已處於高位，未來繼續上漲的空間很小，部分地區已經出現下降現象。同樣，房貸利率下降，購房者對於樓市也有了一定的信心，他們更關心的是"2019年房貸利率會不會呈現大幅度下降現象"！
就目前現象，小編認為"房貸利率大幅度下降現象"出現的可能性不大，但可能會呈現"小幅度下降"，樓市房價相對穩定，房價並沒有"抬頭"上漲，甚至有些下降的態勢，畢竟利率上升很大程度上也是抑制房價上漲，房貸利率下降更能適應如今樓市的發展。
目前全國利率都有在下降的趨勢，很明顯現如今上浮30%已經算是最高點了，而且接下來一段時間很有可能會下降，那麼一旦利率下降，整體市場會產生一個怎麼樣的影響呢？
首先，對於剛需購房者，那當然是利好，如果利率不斷上漲，買房者成本提高，自住者沒辦法，還得繼續住下去，繼續供下去！炒房者，則會知難而退。利率下降，剛需利好，一定程度加大了炒房客的勢頭。
其次，對於房企，貸款利率下降，可以貸更多的錢進行開發，也可以適當降低房價以求多賣幾套房子。大部分房企的負債總額、負債率、淨負債率都是上升。利率下降期間加快促銷，以求回款。
如今樓市趨於平穩，房貸利率"剎車"，2019年有望回到基準利率，的水平，無疑對於剛需購房者是一個利好消息，"房主不炒"更應該成為樓市的一個走勢，剛需者，任何適合都可以上車，如今更是利好，沒有炒房客"虧本"一說。
如若2019年房貸利率下跌，你打算入手麼？
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