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關於裝修的問題
一直都是廣大業主關注的焦點
裝修過程中
材料以次充好怎麼辦？
裝修後甲醛超標怎麼辦？
施工方裝修延期怎麼辦？
……
更別說裝修合同中“套路百出”
各種霸王條款
一不小心就中招
針對這一現象
江西省工商局、
江西省消費者權益保護委員會
江西省室內裝飾協會
聯合制定的
“江西省家庭裝飾裝修施工合同（示範文本）”
正在向社會廣泛徵求意見中
簡單說
以後裝修房子
都按這統一制定的家裝合同來
一起來看看具體細節
裝修材料以次充好怎麼辦？
合同中寫明：施工方不得使用假冒、偽劣材料、設備或以低等級、低標號冒充高等級、高標號材料、設備進行裝修。
違反此項規定，施工方除應承擔合同總價20%的違約責任外，業主還可按消費者權益保護法有關規定舉報投訴或索賠。
水、電等隱蔽工程如何驗收？
水、電、基礎處理、瓷板鋪設、牆面粉刷、吊頂、油漆等隱蔽工程和工程中期完工後封閉前，施工方應當通知業主在三日內進行驗收，業主驗收合格並簽字確認後，施工方可繼續施工；
對驗收過程中發現質量不合格的業主有權拒付工程款，直至不合格的施工項目整改合格後為止，相關損失和費用有施工方承擔；除此之外，施工方違反規定，還應該承擔合同總價款20%的違約責任。
裝修後空氣質量不好怎麼辦？
竣工驗收時對工程質量、室內空氣質量及結算存在異議時，可以請具有法定檢測資質的檢測機構進行檢測、評估。
檢測、評估費用由提出異議的一方先行支付。經檢測工程項目不合格的由施工方支付，並應當進行返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤。（室內環境質量檢測驗收須於竣工七天以後進行）
影響到鄰居怎麼辦？
合同中註明：每日12時至14時、18時至次日8時之間不得實施敲、鑿、刨、鑽等產生噪音的施工活動；
不得造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停水、停電、牆體開裂、物品毀壞等事故，否則，產生後果的由施工方承擔。
簽訂合同後轉包怎麼辦？
合同簽訂後工程項目轉包的，雙倍返還定金，並支付工程造價總金額20%的違約金。
開工三日前，業主應當為施工方入場施工提供必備條件，如果施工方未按合同約定開工的，支付業主工程造價總金額2%的違約金。
合同簽訂後單方面毀約怎麼辦？
一方無法繼續履行合同的，應當書面通知對方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
交付定金的，定金不予退還，收受定金的雙倍返還定金，並支付工程造價總金額 20%的違約金。不抗力原因除外。
工程延期怎麼辦？
因施工方延誤工期應當按日向業主支付，工程造價總金額 2‰的違約金，最高不超過工程造價總金額的 20%，施工方延誤工期超過日的業主有權解除合同。
反之，如果工程按期完工，業主未按合同約定支付工程款，也應當支付違約金。
施工方可以拒絕這些要求
（1）隨意改動房屋主體和承重結構；
（2）在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體；
（3）在室內鋪貼厚度一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載；
（4）破壞廚房、衛生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施；
你是否認同這樣的條款？
還有哪些裝修的套路需要補充
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法律顧問｜道都律師事務所 童盛 18870896292
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