每年進入九月，對於開發企業來說就進入“旺季”了，“金九銀十”的說法也在江湖流傳了好多年。
在過去的兩、三年，瀘州“金九銀十”的含金量可謂高達99.99%,很多項目都利用此契機去化得一乾二淨，比如前年“光盤”味道十足的碧桂園生態城。“金九銀十”確實是各大房企重要的銷售節點。
說到“金九銀十”，現在回頭看去年的瀘州樓市，真是用“火爆”、“搶房”等字眼來形容一點也不為過，置業顧問接待客戶忙的沒有時間喝水吃飯了。
今天，九月如期而至，但對於供應量大漲的今年樓市，瀘州能否再次出現去前年的火爆？而對於購房者來說，是不是到了買房的最好時機了呢？
不過作為過來人，我提醒你一下：
9月初不買房
以後，你可能會遭遇以下幾種情況：
1、買房人多，好房被搶完；
2、“金九銀十”嗖嗖漲的房價；
3、買到房銀行不給放貸。
忠言於此，選擇在你。我可以給你講房子，但絕不會纏著你買房子。因為，你未來的生活與我無關。
買房最對的時間，是昨天。其次，是今天。要後悔的，是明天！今朝不買房十年又百忙！
買房大忌：
1：猶豫不決！
2：沒有主見！
3：聽朋友的！
再等等，再轉轉，再觀望一下，再對比對比！等你hold不住想出手的時候，對不起，已經買不起了！聽朋友的，人家有房，不怕漲，等的起！而你卻和朋友的差距越來越大了！不要覺得朋友買的便宜，那會兒你怎麼不買呢？現在還不晚，不信看下個月，下半年，看明年......
當然，現在許多人把買房作為一種投資理財方式。那麼，到底買房需要怎樣才可以實現“買到即賺到”的效果呢？
一、把握購房時機
抓住現在金九銀十的熱銷節點，開發商將會有推出一系列優惠活動。
現在瀘州的房企都是些“巨無霸”，都是不缺錢的主，各項目推出的優惠活動是不是足夠吸引還真是個未知數。
二、交通、配套、環境
瀘州樓市早已進入剛改階段，各項目更注重居住品質，就連各個售樓部也是更注重買受人的購房體驗，極盡奢華、更注重服務。而小區規劃也是精彩紛呈。
對於購房者來說，完善的生活配套，物業管理、環境優美、居住環境好的小區，無論出租還是轉賣都比較容易，為房子升值增添重要砝碼。
三、看“政策”買其潛力
看有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向，另外看城市規劃等部門近幾年與以後有怎樣的大動作。
四、選擇品牌開發商
選擇綜合實力強的品牌開發商，有眾多成功開發項目，樓盤物業發展會有更好的保障。
【城北（商務會展）＼城西（宜居生活）＼城南（生態創智）】
城西新城成主戰場
豪宅項目持續入市
下半年，主城區的樓市主戰場毫無疑問將在城西新城，該板塊將有大量新樓盤亮相入市，且以改善型豪宅定位為主。
城西新城在去年下半年以及今年上半年大量土地供應拍賣成功，新盤扎堆擠在今年下半年推出。目前城西新城僅金科博翠灣、恆大城、鴻通翡翠濱江在售，遠遠不能滿足市場需求。
目前，該板塊新盤動作最快的項目是三溪·酒城中心和陽光十二墅，兩者的營銷中心都已經對外開放；而敏捷·紫雲府城市展廳（萬達、摩爾）也已經亮相。接下來陽光·江陽府、佳樂·藍博灣、川酒置地、天譽、世茂等開發項目都將陸續亮相。
沙茜組團躋身熱門區域
將掀起“改善大潮”
近年來，隨著瀘州沙茜組團的城市基礎設施以及配套建設的不斷完善，沙茜組團今年勢頭強勁，而且憑藉品牌房企的不斷入駐成為了瀘州最受關注的板塊之一。比如碧桂園、金科地產、廣州敏捷、中天城投等。
與城西新城相比，在當前的房價水平下，越來越多的年輕人將首次置業的目光瞄準了沙茜。下半年，沙茜也將有多個改善型新盤入市。
目前，敏捷·江城源著、金科·集美天宸的城市展廳都已經相繼亮相，瀘州高投集團房開公司旗下兩個項目已經啟動，中天城投住宅項目預計將在下半年亮相。這些勢必會給沙茜注入新的活力，帶來更多的改變。
城北板塊多點開花
化身置業“香餑餑”
龍馬潭區城北板塊已經成為瀘州樓市的重要版圖。近期，瀘州城北土拍再創新高，成交價701萬元/畝，樓面價高達4206元/平米，由四川川南大市場競得。可見城北已經是開發商眼中爭相競爭的“香餑餑”。
“瀘州發展看城北，城北發展看自貿”早已成為瀘州市民的共識。根據瀘州“北進南拓、東接西延”的城市規劃，教育科研、文化體育、商務辦公、生態居住組團等宜居宜業板塊，大量就業、居住人群將不斷朝城北湧入，未來價值潛力不可估量。接下來城北更是瀘州樓市供應重點區域之一。
城北板塊的焦點項目毫無疑問是藍光·長島國際社區、碧桂園川江首府、恆天學士山公園城、萬華·玖璽府。目前，學士山公園城營銷中心已經正式亮相，開盤在即。而藍光·長島國際社區首開告捷勁銷6億，現在每月依然保持著城北“銷冠”的頭銜。萬華·玖璽府的營銷中心也將在9月全新亮相，將為客戶提供更加優質的購房服務，同時，稀缺花園洋房接受諮詢。
接下來、龍澗書苑、天下川江、英豪地產、天瑞地產、港投·映月東方等項目也正在加快節奏，將會在未來幾個月成為購房者的選擇目標。
城北另一個值得關注的項目則是位於龍馬潭區市中心的陽光·光耀城。項目地處沱江二橋橋頭，立足龍馬潭中心黃金地脈，是龍馬潭區樞紐所在。這裡凝聚著龍馬潭區繁華的商業，交通便利，通達全城、暢行周邊各大城市。
長溼新城城南聚變
打造瀘州新門戶
自兩江新城城市規劃戰略提出以來，瀘州正集城市發展核心資源，推動建設沱江新城與長江生態溼地新城。
作為當下瀘州發展建設的主力戰場，長江生態溼地新城將規劃成為集市場商貿、商業金融、文教康體、養生休閒功能於一體的山水新城，為瀘州城市發展塑造全新格局。
2018年綠地控股首入瀘州，聯袂瀘州兩江新城建設投資有限公司，佈局長江溼地新城打造千畝大城，以世界500強城市運營商實力，結合瀘州長江溼地新城得天獨厚的區位與資源優勢，憑藉“以產興城，以城帶產，產城融合”的開發理念，打造瀘州品質標杆之作。目前，綠地城雙城市展廳已經亮相，預計下半年將首開。
不管怎麼樣今年的“金九銀十”對於開發商而言，充滿了挑戰與競爭。對於樓市而言，旺年天天都是“金九銀十”。
不說了
我要去看房了
！！！
閱讀更多 看看天下 的文章
