每年进入九月，对于开发企业来说就进入“旺季”了，“金九银十”的说法也在江湖流传了好多年。
在过去的两、三年，泸州“金九银十”的含金量可谓高达99.99%,很多项目都利用此契机去化得一干二净，比如前年“光盘”味道十足的碧桂园生态城。“金九银十”确实是各大房企重要的销售节点。
说到“金九银十”，现在回头看去年的泸州楼市，真是用“火爆”、“抢房”等字眼来形容一点也不为过，置业顾问接待客户忙的没有时间喝水吃饭了。
今天，九月如期而至，但对于供应量大涨的今年楼市，泸州能否再次出现去前年的火爆？而对于购房者来说，是不是到了买房的最好时机了呢？
不过作为过来人，我提醒你一下：
9月初不买房
以后，你可能会遭遇以下几种情况：
1、买房人多，好房被抢完；
2、“金九银十”嗖嗖涨的房价；
3、买到房银行不给放贷。
忠言于此，选择在你。我可以给你讲房子，但绝不会缠着你买房子。因为，你未来的生活与我无关。
买房最对的时间，是昨天。其次，是今天。要后悔的，是明天！今朝不买房十年又百忙！
买房大忌：
1：犹豫不决！
2：没有主见！
3：听朋友的！
再等等，再转转，再观望一下，再对比对比！等你hold不住想出手的时候，对不起，已经买不起了！听朋友的，人家有房，不怕涨，等的起！而你却和朋友的差距越来越大了！不要觉得朋友买的便宜，那会儿你怎么不买呢？现在还不晚，不信看下个月，下半年，看明年......
当然，现在许多人把买房作为一种投资理财方式。那么，到底买房需要怎样才可以实现“买到即赚到”的效果呢？
一、把握购房时机
抓住现在金九银十的热销节点，开发商将会有推出一系列优惠活动。
现在泸州的房企都是些“巨无霸”，都是不缺钱的主，各项目推出的优惠活动是不是足够吸引还真是个未知数。
二、交通、配套、环境
泸州楼市早已进入刚改阶段，各项目更注重居住品质，就连各个售楼部也是更注重买受人的购房体验，极尽奢华、更注重服务。而小区规划也是精彩纷呈。
对于购房者来说，完善的生活配套，物业管理、环境优美、居住环境好的小区，无论出租还是转卖都比较容易，为房子升值增添重要砝码。
三、看“政策”买其潜力
看有关部门房地产宏观调控政策的主要方向，另外看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作。
四、选择品牌开发商
选择综合实力强的品牌开发商，有众多成功开发项目，楼盘物业发展会有更好的保障。
【城北（商务会展）＼城西（宜居生活）＼城南（生态创智）】
城西新城成主战场
豪宅项目持续入市
下半年，主城区的楼市主战场毫无疑问将在城西新城，该板块将有大量新楼盘亮相入市，且以改善型豪宅定位为主。
城西新城在去年下半年以及今年上半年大量土地供应拍卖成功，新盘扎堆挤在今年下半年推出。目前城西新城仅金科博翠湾、恒大城、鸿通翡翠滨江在售，远远不能满足市场需求。
目前，该板块新盘动作最快的项目是三溪·酒城中心和阳光十二墅，两者的营销中心都已经对外开放；而敏捷·紫云府城市展厅（万达、摩尔）也已经亮相。接下来阳光·江阳府、佳乐·蓝博湾、川酒置地、天誉、世茂等开发项目都将陆续亮相。
沙茜组团跻身热门区域
将掀起“改善大潮”
近年来，随着泸州沙茜组团的城市基础设施以及配套建设的不断完善，沙茜组团今年势头强劲，而且凭借品牌房企的不断入驻成为了泸州最受关注的板块之一。比如碧桂园、金科地产、广州敏捷、中天城投等。
与城西新城相比，在当前的房价水平下，越来越多的年轻人将首次置业的目光瞄准了沙茜。下半年，沙茜也将有多个改善型新盘入市。
目前，敏捷·江城源著、金科·集美天宸的城市展厅都已经相继亮相，泸州高投集团房开公司旗下两个项目已经启动，中天城投住宅项目预计将在下半年亮相。这些势必会给沙茜注入新的活力，带来更多的改变。
城北板块多点开花
化身置业“香饽饽”
龙马潭区城北板块已经成为泸州楼市的重要版图。近期，泸州城北土拍再创新高，成交价701万元/亩，楼面价高达4206元/平米，由四川川南大市场竞得。可见城北已经是开发商眼中争相竞争的“香饽饽”。
“泸州发展看城北，城北发展看自贸”早已成为泸州市民的共识。根据泸州“北进南拓、东接西延”的城市规划，教育科研、文化体育、商务办公、生态居住组团等宜居宜业板块，大量就业、居住人群将不断朝城北涌入，未来价值潜力不可估量。接下来城北更是泸州楼市供应重点区域之一。
城北板块的焦点项目毫无疑问是蓝光·长岛国际社区、碧桂园川江首府、恒天学士山公园城、万华·玖玺府。目前，学士山公园城营销中心已经正式亮相，开盘在即。而蓝光·长岛国际社区首开告捷劲销6亿，现在每月依然保持着城北“销冠”的头衔。万华·玖玺府的营销中心也将在9月全新亮相，将为客户提供更加优质的购房服务，同时，稀缺花园洋房接受咨询。
接下来、龙涧书苑、天下川江、英豪地产、天瑞地产、港投·映月东方等项目也正在加快节奏，将会在未来几个月成为购房者的选择目标。
城北另一个值得关注的项目则是位于龙马潭区市中心的阳光·光耀城。项目地处沱江二桥桥头，立足龙马潭中心黄金地脉，是龙马潭区枢纽所在。这里凝聚着龙马潭区繁华的商业，交通便利，通达全城、畅行周边各大城市。
长湿新城城南聚变
打造泸州新门户
自两江新城城市规划战略提出以来，泸州正集城市发展核心资源，推动建设沱江新城与长江生态湿地新城。
作为当下泸州发展建设的主力战场，长江生态湿地新城将规划成为集市场商贸、商业金融、文教康体、养生休闲功能于一体的山水新城，为泸州城市发展塑造全新格局。
2018年绿地控股首入泸州，联袂泸州两江新城建设投资有限公司，布局长江湿地新城打造千亩大城，以世界500强城市运营商实力，结合泸州长江湿地新城得天独厚的区位与资源优势，凭借“以产兴城，以城带产，产城融合”的开发理念，打造泸州品质标杆之作。目前，绿地城双城市展厅已经亮相，预计下半年将首开。
不管怎么样今年的“金九银十”对于开发商而言，充满了挑战与竞争。对于楼市而言，旺年天天都是“金九银十”。
不说了
我要去看房了
！！！
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