北京的劉老師就碰到了這樣的糟心事兒：積攢了半輩子的積蓄買了套房子。付了首付以為過兩年就能搬新房了，結果心心念唸的想要住上新房，結果一不留神買了套爛尾房，開發商跑路了，樓盤蓋到一半，樓盤爛尾了，看著本應屬於自己的房子沒了著落。劉老師真是心急如焚。那麼我們在買房子的時候如何避免遇到爛尾房呢？下面就聽小編來說說說吧。
1、選擇大品牌的開發商
我國有很多大品牌的開發商，註冊資金雄厚，儘量選擇這些大品牌的開發商樓盤，出現爛尾盤的幾率會小的多。可以檢查開發商的資質，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。
2、考慮現房或者準現房
一般來說只有期房會出現爛尾的情況，也就是你交錢的時候，只是一塊平地，需要3到5年之後，才能蓋起樓房。如果這幾年之中出現了問題，那很有可能就是爛尾了。但如果你選擇了現房或者馬上封頂的房子，出現爛尾的幾率就小多了。
3、要求開發商出示房屋的五證
我們買房之前可以要求開發商出示房屋的五證：即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。五證齊全的房子，不但在購房初期有保障，後期辦理相應的房屋產權證也是很順利的。因為很多業主都有這樣經歷，房子住進去了，過了3、4年才拿到房屋產權證。這樣不僅自身的利益有影響，一旦房屋面臨出售，也都隱藏潛在問題。
4、看看開發商在建的其他項目
一般來說口碑好的開發商，開發商的實力也不會太差，爛尾的幾率也比較低。我們可以在網上搜一搜開發商其他省市的樓盤，有沒有出現過類似爛尾的情況。另外，看看開發商同時開發的項目，因為如果其中一個項目出問題，也是非常容易造成開發商倒閉或破產的，特別是開發商投入比較大的項目出問題時，對開發商的打擊是很大的。
因此，我們在購房前應該對開發商做好充足的瞭解，尤其是一些中小型的開發商，更是要謹慎對待。做好以上4條可以很大程度避免買到爛尾盤，你學會了麼？
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